ВНЖ Испании

Как получить ВНЖ в Испании через покупку недвижимости

Сумма инвестиций – 500 000 euro

01. Покупка недвижимости стоимостью не менее €500.000
02. Подготовка документов согласно требованиям программы
03. Поездка в Испанию для подачи документов: личное присутствие не требуется
04. Получение одобрения: с этого момента ВНЖ официально действует
05. Оформление регистрации в испанской полиции
06. Личная подача заявления в испанскую полицию на выпуск карты ВНЖ
07. Личное получение в испанской полиции выпущенной карты ВНЖ

Стоимость оформления ВНЖ инвестора в Испании

Экспертная справка о стоимости оформления "Золотой визы инвестора в Испании"

от эксперта компании Дениса Перковского

Вид на жительство в Испании

Преимущества ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

1

Безвизовое перемещения по Европе

С картой ВНЖ Испании Вам не требуется получение визы для посещения других стран Шенгенской зоны. У Вас есть право безвизового перемещения.

2

Возможность постоянно проживать в Испании

Если Вы планируете переехать в Испанию на постоянное место жительства, с ВНЖ инвестора Вы можете находиться здесь все 365 дней в году.

3

Для продления ВНЖ не требуется проживать в Испании

Для владельцев ВНЖ инвестора нет обязательного минимального срока проживания в стране. Вы можете находиться в Испании любое время, даже всего один день в году.

4

ВНЖ для всей семьи

Вместе с инвестором ВНЖ вправе получить все члены его семьи, в том числе совершеннолетние дети и родители, находящиеся на его попечении. Дополнительные инвестиции не потребуются.

5

Работа по найму в Испании

Получив ВНЖ инвестора, Вы приобретаете право на работу на всей территории Испании. Вы сможете стать директором Вашего бизнеса в Испании, а Ваши дети - устроиться на работу в испанские компании.

6

Обучение в ВУЗах Испании

С картой ВНЖ Ваши дети поступают в испанские университеты, минуя квоты для иностранцев. Стоимость обучения для них в 1,5, а то и в 3 раза ниже, чем для остальных иностранцев.

Важные нюансы, о которых Вы не знали

Обратите внимание на дату подписания нотариальной купчей. Программой принимаются только те объекты недвижимости, которые были приобретены не ранее 27 сентября 2013 года - дата вступления в силу Закона 14/2013 "О поддержке предпринимателей и их интернационализации".

Если Вы приобрели недвижимость в Испании после 27 сентября 2013 года, но стоимость ее покупки составила менее €500.000 , то для участия в программе "ВНЖ инвестора" Вы можете дополнительно приобрести недвижимость, чтобы совокупная стоимость всех объектов была равной или превышала €500.000.

Сравнительный анализ программ ВНЖ в Испании

Условия ВНЖ	ВНЖ инвестора	ВНЖ без права на работу
Минимальная стоимость недвижимости	€ 500.000*	Нет**
Выдается на срок	2 года	1 год
Требование постоянного проживания в Испании	Нет	> 183 дней
Следующее продление на срок	5лет	2 года
Предоставляет право на работу	Да	Нет
Вместе с основным заявителем ВНЖ получают	супруг(а), дети до 18 и 18+, родители	супруг(а), дети 18
Срок рассмотрения	10-20 дней	30-60 дней

* один объект недвижимости или несколько объектов, общей стоимостью €500.000

** нет требования в отношении стоимости недвижимости; принимается и арендованное жилье

ВНЖ инвестора в Испании

Наши услуги по оформлению

Услуги	Базовый	Оптимальный
Предоставление персонального менеджера
Консультирование по всем вопросам, связанным с условиями и процедурами запроса и получения ВНЖ инвестора
Сбор и подготовка требуемого пакета документов
Подача заявления на ВНЖ и сопроводительных документов в уполномоченный орган в Испании
Получение решения о выдаче ВНЖ от уполномоченного органа в Испании
Личное сопровождение заявителя при получении карты ВНЖ в испанской полиции	-
Подготовка полного комплекта документов для уведомления МВД РФ о наличии ВНЖ в Испании	-
Перевод документов на испанский язык, легализация переводов	*	*
Подготовка и подача документов на совершеннолетнего ребенка и/или родителя инвестора	**	**

* Оплачивается отдельно на основании выставленных исполнителями счетов

** Оплачивается отдельно из расчета €1000 на каждого такого заявителя

Стоимость: от € 3 000

Получить расчет стоимости

Если у Вас еще нет недвижимости в Испании,

мы подберем для Вас варианты в любом регионе Испании,

согласно Вашим предпочтениям и требованиям программы "ВНЖ инвестора"

ВИЛЛЫ

Если Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитом для покупки Вашего дома в Испании, обратите особое внимание на величину Вашего первоначального взноса.

Согласно условиям программы ВНЖ инвестора, взнос должен составить не менее €500.000.

Так, приобретая виллу стоимостью €800.000, привлекаемая Вами ипотека не должна превышать €300.000.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Покупка коммерческой недвижимости в Испании стоимостью €500.000 и более также является основанием для получения ВНЖ инвестора.

Однако, для участия в программе Вы не можете привлекать деловых партнеров в качестве совладельцев коммерческого объекта. Вы должны быть единоличным собственником недвижимости, или владеть более 50% долей в компании, если собственность оформлена на юридическое лицо.

АПАРТАМЕНТЫ

Для участия в программе "ВНЖ инвестора" Вам потребуется приобрести один объект или несколько на общую сумму не менее €500.000.

Так, при покупке нескольких апартаментов, например, одни Вы можете оставить для личного пользования, а остальные сдать в аренду.

ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Если вместе с ВНЖ Испании Вы хотите получать постоянный доход от приобретаемой недвижимости, Вы можете направить Ваши инвестиции в объекты с гарантированной арендой.

Испания является лидером в Европе по спросу на туристическую аренду недвижимости. Это позволяет операторам гарантировать Вам доходность до 6% годовых.

Оставить заявку на подбор недвижимости

Узнайте, какие налоги оплачиваются при покупке, владении и продаже недвижимости в Испании. Какие налоги выплачивает собственник в Испании при сдаче недвижимости в аренду.

Ваша заявка отправлена! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Ваш эксперт по гражданству Испании —

Цикунов Евгений

Генеральный директор

Кандидат юридических наук. Основатель компании «Второй Дом». Автор статей и публикаций по иммиграционному законодательству и налогообложению в изданиях: «Forbes», «Ведомости», “SPEAR’S”, «Legal Insight», «Недвижимость и цены», «Prian». Приглашенный эксперт на ведущих телеканалах России.

Большой опыт лично проведенных и законченных проектов по получению второго гражданства и ВНЖ за рубежом, а также крупных сделок с недвижимостью.

Эксперт в области иммиграционного права Евросоюза: Кипр, Мальта, Великобритания, Португалия, Латвия и др., а также Карибского бассейна.

Получить консультацию

Вид на жительство в Испании

Преимущества оформления ВНЖ инвестора с компанией "Второй Дом"

1

Мы поможем Вам подготовить пакет документов с учетом требований программы

Для получения ВНЖ очень важно сразу правильно собрать и корректно подготовить все необходимые документы. В противном случае сроки их рассмотрения могут увеличиться и вероятность отказа возрастает.

2

Мы ведем проект полностью как в России, так и в Испании

Мы ведем наши проекты от начала и до конца, включая процедуры подачи документов на ВНЖ, получения решения и оформления испанских идентификационных документов для всех заявителей.

3

Обучение Ваших детей в лучших школах и вузах мира, в том числе в Великобритании и Швейцарии

Переехать в Европу Вы сможете в любой момент, как только этого захотите.

4

Мы подберем Вам недвижимость в Испании

Если у Вас еще нет недвижимости в Испании, наши эксперты помогут Вам подобрать объект в соответствии с Вашими предпочтениями и полностью сопроводят сделку купли-продажи.

5

Наш офис находится в Москве, и мы всегда доступны для Вас

Для многих клиентов очень важно иметь эксперта в России. Мы всегда готовы провести с Вами встречу в офисе или консультацию по телефону или в Skype.

То же мы всегда готовы сделать и в Испании.

6

Мы дорожим своей репутаций и хотим, чтобы Вы остались довольны

Для нас важно достижение положительного результата. Мы не беремся за проекты с высокой вероятностью отказа и всегда честно предупреждаем клиентов об этом.

Часто задаваемые вопросы

Как происходит продление ВНЖ?

+

Продление ВНЖ происходит аналогичным способом, что и его первоначальное получение. Ключевое требование: сохранение инвестиций в недвижимость. Срок, на который продлевается ВНЖ инвестора, составляет 5 лет.

До какого возраста возможно участие в программе совершеннолетних детей инвестора?

+

Возрастных ограничений нет. Экономически зависимые от инвестора совершеннолетние дети вправе получить ВНЖ до момента вступления ими в брак и/или начала трудовой или предпринимательской деятельности.

Как показать экономическую зависимость от инвестора совершеннолетних детей или его/ее родителей?

+

Принимаются исключительно документальные подтверждения. Например, выписка с банковского счета, в которой присутствуют систематические переводы зависимому родственнику. В качестве подтверждения также принимается и подтверждение совместного проживания по одному адресу.

Получит ли ВНЖ независимый совершеннолетний ребенок инвестора, если на его долю в недвижимости приходится не менее €500.000?

+

Нет. Для участия в программе ВНЖ инвестора недвижимость может быть оформлена в долевую собственность только между супругами. При долевом участии в собственности вместе с инвестором его детей, равно как и других родственников, данная недвижимость не подпадает под действие программы.

Возможно ли получить ВНЖ инвестора, если недвижимость оформлена на юрлицо?

+

Да. Для участия в программе Инвестор должен владеть более 50% долей компании, причем сама компания не должна быть зарегистрирована в офшорной юрисдикции. При соблюдении этих условий вместе с инвестором ВНЖ могут получить и его родственники.

Полезные статьи по теме

02.12.2021 «Золотая виза» Испании: прирост сразу на 43%.

15.03.2021 Ковид-паспорта в Испании предполагают ввести к летнему сезону

26.11.2020 Существенное падения цен на жилье ожидают в туристических центрах Испании