Недвижимость в Испании

Услуги компании «Второй Дом»

по покупке недвижимости в Испании

Подбор недвижимости в Испании

Подбор недвижимости в Испании по индивидуальному запросу клиента по базам, закрытым для российского покупателя. Проведение ценовых переговоров с продавцом.

Сопровождение на просмотр

Сопровождение покупателя в Испанию для просмотра выбранных объектов и выбора объекта недвижимости для покупки.

Юридическое сопровождение

Проверка юридической и технической документации на объект. Полное юридическое сопровождение сделки.

Сопровождение сделки купли-продажи

Сбор документов для заключения нотариального договора. Структурирование сделки и порядка платежей.

Решаем вопрос языкового барьера

Наши эксперты свободно владеют испанским языком. Мы сопровождаем покупателя на всех этапах сделки, оказываем услуги перевода.

Оценка ликвидности объектов недвижимости

Наши эксперты проводят анализ экономической привлекательности и ликвидности объекта, покупаемого в инвестиционных целях.

Оказываем дополнительные услуги

Открытие счета в испанском банке

Получение ипотеки в испанском банке.

Получение ВНЖ Испании через покупку недвижимости.

подробнее

Этапы приобретения недвижимости в Испании

1

Подписание соглашения с продавцом

Подписание договора задатка/залога (Contrato de arras) – на основании которого резервируется объект недвижимости и его цена.

Подписание частного договора купли-продажи (Contrato privado de compraventa) на основании которого вносится залог за недвижимость.

Узнайте подробнее о получении ВНЖ Испании

2

Подготовка к подписанию Нотариального договора купли-продажи

Получение идентификационного номера иностранца NIE

Открытие счета в испанском банке

Оформление нотариально заверенного разрешения супруга/ги

Перевод денег за объект недвижимости с российского на испанский р/с покупателя

3

Нотариальное оформление сделки купли-продажи и регистрация прав собственности

Подписание публичного договора купли-продажи (Escritura publica de compraventa)

Регистрация прав собственности на недвижимость нотариусом в реестре собственности (Registro de la Propiedad)

После подписания публичного договора купли-продажи покупатель осуществляет оплату услуг нотариуса и сбор за регистрацию сделки в реестре собственности.

4

Оплата недвижимости и налогов

Покупатель оплачивает купленный объект недвижимости в сроки, указанные в договоре

В течение 30 дней после подписания публичного договора купли-продажи собственник обязан произвести оплату налогов, связанных с приобретением недвижимости

В тридцатидневный срок собственник обязан переоформить на свое имя все сервисные договоры по обслуживанию недвижимости

Скачать список документов и расходов

Преимущества работы с компанией “Второй дом”

1

Предоставляем Вам персонального менеджера

доступен 7 дней в неделю

эксперт в области приобретения недвижимости, налогообложения и ВНЖ в Испании сопровождает проект от начала до конца

2

Работаем с Вами в любом регионе Испании

осуществляем подбор и показ недвижимости в любом регионе Испании

Вы выбираете объекты для показа до поездки в Испанию,

а мы предоставляем персонального русскоговорящего эксперта в любом регионе Испании

3

Предлагаем Вам все подходящие варианты, представленные на рынке

используем все открытые и партнерские источники объектов недвижимости

взаимодействуем со всеми продавцами на рынке недвижимости

4

Добиваемся лучшей цены для Вас

предлагаем варианты только по цене, соответствующей Вашим ориентирам; не стремимся увеличить бюджет;

осуществляем анализ цены продавца; определяем справедливую цену для объекта; проводим ценовые переговоры

5

Консультируем по вопросам налогообложения в Испании

Консультируем по всем вопросам. Организуем процесс таким образом, чтобы Вы потратили минимум времени на сбор и предоставление документов.

6

Мы дорожим своей репутаций и хотим, чтобы Вы остались довольны работой с нами

После того, как пакет документов будет подготовлен, его еще дважды проверяют два эксперта компании (юрист и аудитор), которые ранее с этими документами не работали.

Недвижимость Испании

мы подберем для Вас варианты в любом регионе Испании,

согласно Вашим предпочтениям и требованиям программы "ВНЖ инвестора"

Ареналес-дель-Соль

Новый жилой комплекс, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа и в нескольких минутах езды от аэропорта Аликанте. Обширные террасы апартаментов выходят на ландшафтные сады, бассейны, джакузи и террасу у бассейна с газонами и деревьями.

В продаже апартаменты с 2-мя спальнями. Имеется управляющая компания

Стоимость: от €206 000 до €275 000

Бенидорм

Это колоссальный проект площадью более 20 000 кв.м., расположенный в Бенидорме, самом популярном и посещаемом курорте на побережье Коста-Бланка. Здесь Вы найдете все необходимое для отдыха как для взрослых, так и для детей. Все апартаменты имеют террасу, подземный паркинг и кладовую комнату.

В продаже апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями. Имеется управляющая компания.

Стоимость: от €280 000 до €853 000

Дения

Жилой комплекс расположен в 60 метрах от песчаного пляжа в городе Дения, жемчужине побережья Коста-Бланка, всего в часе езды от международных аэропортов Валенсии и Аликанте.

Комплекс состоит их 79 апартаментов с 1,2 и 3 спальнями.

Стоимость: от €173 500 до €360 000

Эстенопа

Комплекс выгодно расположен между Эстепоной и Пуэрто Банус, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Состоит из светлых домов, выполненных с современном дизайне с большими окнами и просторными террасами. Его общие зоны включают в себя большую территорию более 1000 м2 с деревьями и садом, бассейнами и джакузи.

В продаже апартаменты с 2-мя и 3-мя спальнями. Имеется управляющая компания.

Стоимость: от €288 000 до €527.000.

Побережье Альмерии

Жилой комплекс расположен на пляже Los Nardos, побережья Альмерии.

На территории расположены сады с густой растительностью, бассейны с обширными площадками для отдыха, джакузи с подогревом и детскими площадками.

В продаже апартаменты с 2 и 3 спальнями. Имеется управляющая компания.

Стоимость: от €170 000 до €344 000

Оставить заявку на подбор недвижимости

Ваш эксперт по гражданству Испании —

Денис Перковский

Эксперт по Испании и Португалии

Дипломированный специалист в области международных экономических отношений (МГИМО(У) МИД РФ). Партнер компании «Второй Дом». Ведет проекты по получению ВНЖ и покупке недвижимости в таких странах как Испания и Португалия.

Свободно владеет испанским и английским языками. Имеет более чем 10-ми летний опыт в продажах недвижимости Испании и 5-ти летний опыт работы с недвижимостью Португалии. Что позволяет решать любые вопросы быстро и с выгодой для клиента, используя знание местного менталитета.

Эксперт в области юридического сопровождения сделок купли-продажи, налогообложения недвижимости и оформления вида на жительства. Исповедует аналитический подход везде и во всем.

Получить консультацию

Полезные статьи по теме

02.12.2021 «Золотая виза» Испании: прирост сразу на 43%.

15.03.2021 Ковид-паспорта в Испании предполагают ввести к летнему сезону

26.11.2020 Существенное падения цен на жилье ожидают в туристических центрах Испании