Рынок жилья для сдачи в аренду в Испании находится на подъеме — почти треть объектов недвижимости приобретается именно с этой целью, — сообщает портал propertyinvestortoday.co.uk со ссылкой на данные крупнейшей сети агентств недвижимости в Европе Tecnocasa.

В докладе группы агентств недвижимости говорится, что рынки жилья в крупных испанских городах, таких как Барселона, Мадрид и Валенсия, в настоящее время лидируют по количеству инвесторов.

Несмотря на улучшение рыночных условий, испанские цены на недвижимость пока еще значительно ниже докризисного уровня, средняя стоимость дома в стране по-прежнему примерно на 40% ниже максимума рынка 2007 года. Тем не менее, рынки Барселоны, Валенсии и Мадрида восстановились весьма неплохо благодаря высокому спросу на объекты для сдачи в аренду. Доля инвесторов в Барселоне на сегодняшний день составляет 40%, в Валенсии — 37%, в Мадриде — 33%, тогда как в среднем по стране этот показатель равен примерно 26%.

Согласно информации от портала испанской недвижимости Idealista, доходность объектов по стране увеличилась в среднем до 6,1% годовых по сравнению с 5,5%, зарегистрированными годом ранее. Самую высокую рентабельность показывает  столица провинции Лерида в Каталонии (7,7%), далее следуют Пальма де Майорка на Балеарских островах (6,7%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (6,5%) и Аликанте — дома на побережье Коста Бланка (6.5 %). Барселона и Мадрид предлагают доходность в 5,5%.

По словам экспертов, операционные издержки при приобретении жилья в Испании довольно высоки, что снижает “чистую” доходность объектов до 2-3%. Но поскольку испанский рынок недвижимости находится на этапе восстановления, совсем не удивительно, что инвесторы охотно совершают сделки даже несмотря на невысокую текущую рентабельность.

ВОЗМОЖНО, ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО

Pin It on Pinterest

Shares
Share This

Будьте всегда в курсе самых важных событий - подпишитесь на новости

 
Будьте всегда в курсе самых важных событий - подпишитесь на новости

Спасибо!