Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Изменит ли COVID-19 способ использования жилой недвижимости?

Изменит ли COVID-19 способ использования жилой недвижимости?

В новом отчете международной юридической фирмы Withers утверждается, что COVID-19 ускоряет изменения в том, что люди хотят от своих домов, и в том, как проектируются новые жилые комплексы.

В докладе, содержащем информацию от пятнадцати ведущих мировых экспертов в области недвижимости, бизнеса и инвестиций, обсуждается влияние пандемии на то, как используются жилые объекты и где они расположены.

Повышенный спрос на более гибкое жилое пространство, больший акцент на местности, где находится дом, и экологически безопасных методах строительства, повышенное стремление к «сообществу» – все это ключевые факторы, способствующие, по мнению экспертов, быстрому сдвигу в строительстве жилых домов в постковидном мире.

В докладе утверждается, что в будущем дома больше не будут служить чисто домашним, бытовым целям. Вместо этого дома станут местами, которые должны удовлетворять бытовые, рабочие и социальные потребности. Это будет прямым следствием того, что люди будут проводить больше времени в своем жилище.

По мнению экспертов, это повысит важность некоторых аспектов домов, и это будет ощущаться в дизайне. «Люди будут больше интересоваться своим жизненным пространством», – настаивает Роберт Адам, основатель Robert Adam Architecture Consultancy.

Местоположение уже давно является одними из самых важных факторов для людей при выборе дома. И во многих случаях это означало дом в центре процветающего города, недалеко от парков, многочисленных баров, ресторанов и кафе, а также при хорошем транспортном сообщении.

Однако одной из главных тем во время пандемии было увеличение числа людей, стремящихся сбежать из города в пользу чего-то более спокойного. Агенты по недвижимости со всей Великобритании сообщают о росте числа людей, после COVID-19 переезжающих из центров городов в места, расположенные подальше.

Эти места, хотя и не сельские, создают ощущение, что люди находятся «за пределами центральных мегаполисов», но при этом обладают всеми удобствами и ресурсами, к которым привыкли городские жители. Также были сообщения о растущем спросе на дома в хорошо обслуживаемых деревнях, рыночных городках и прибрежных районах в пределах полутора часов пути до городов.

В отчете указывается: где бы люди ни жили, они будут ожидать, что здесь будет больше удобств, разнообразия и инфраструктуры. А это сулит большие выгоды для местного бизнеса. Опрошенные эксперты заявили, что во время пандемии люди обратились к местным службам и розничным продавцам. Они ставят под сомнение использование более крупных национальных поставщиков, чего люди не делали раньше.

Фактически в докладе утверждалось, что доверие к национальным розничным торговцам в некоторых случаях было подорвано дефицитом, и вместо этого люди обнаружили, что у них на самом деле больше выбора, чем они, возможно, предполагали. Как подчеркивает Роберт Адам: «По мере того, как люди переориентировались на закупку продуктов поблизости, местный бизнес ощутил настоящий подъем… Произошел значительный переворот в традиционных местных магазинах».

Эксперты, опрошенные Withers, считают, что новые покупатели жилья будут стимулировать спрос на экологичность в новых домах и поселениях. И застройщикам, возможно, придется, как никогда раньше, выполнять обещания в отношении защиты окружающей среды. И это открывает исключительные возможности.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!