Самый масштабный приток инвестиций приходится на октябрь-декабрь 2019 года
Крупнейшая мировая консалтинговая компания в сфере недвижимости CBRE обнародовала данные своего недавно проведенного исследования относительно рынка итальянской недвижимости. Он продолжает бурно расти и в 2019 году установил новый рекорд. 12,3 млрд. евро инвестиций – это наибольшее значение из всех, когда-либо зарегистрированных до сих пор.
Предыдущий рекорд был зафиксирован два года назад – около 11,2 млрд. евро. А показатели 2018 года в минувшем году были превышены сразу на 36%. При этом самый масштабный приток инвестиций приходится на октябрь-декабрь 2019 года – сразу 4,9 млрд. евро всего за три месяца. Это примерно 40% от общей суммы инвестиций, зарегистрированных на итальянском рынке в течение года.
Офисная недвижимость бьет рекорды
Факторами, которые столь позитивно повлияли на этот сегмент итальянской экономики, стали рост экономического потенциала страны в целом и перемены в позиции Европейского центрального банка (European Central Bank, ECB) в отношении процентных ставок. А непосредственно на рынке итальянской недвижимости главными драйверами стали Милан (в плане географии) и офисные объекты (в отраслевом плане).
Задумываетесь об оформлении ВНЖ в Италии? Узнайте, какие объекты недвижимости подойдут для получения статуса
Столица Ломбардии за минувший год привлекла свыше 4,6 млрд. евро (для сравнения: в 2018 году этот показатель составлял всего 3,1 млрд. евро). Это более 37% от общего объема инвестиций в итальянскую недвижимость в течение прошлого года.
Если брать отраслевое распределение, то в офисную недвижимость Италии было вложено около 5 млрд. евро (для сравнения: 3,4 млрд. – в 2018 году). Но настоящие рекорды бьет сегмент отелей. Прирост объема инвестиций здесь за 2019 год составил 141%, что достигло в денежном выражении 3,3 млрд. евро (для сравнения: примерно 1,3 млрд. – в 2018 году).
А вот ситуация в Риме слегка удручает экспертов, хотя и не показывает негативной динамики. Уровень инвестиций здесь остался на уровне предшествующего года – примерно 1,9 млрд. евро.
Youtube-канал
Фейсбук
