Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом

Рынок недвижимости Кипра ждет падение цен из-за коронавируса

Рынок недвижимости Кипра ждет падение цен из-за коронавируса

Падение внутреннего спроса на недвижимость и рост рынка аренды

По экономике Кипра эпидемия коронавирусной инфекции нанесла серьезный удар. В кризисе оказалась та сфера, которая приносит стране значительные доходы, – туристическая отрасль. Но карантинные меры и связанные с ним экономические ограничения нанесут существенный ущерб многим сферам, включая рынок недвижимости. Эксперты оценили перспективы его выхода из стагнации.

Однозначных прогнозных оценок по срокам выхода отрасли из кризиса пока нет. Называют и июль нынешнего года, и начало следующего года. Ситуация в экономике слишком неопределенная для более точных прогнозов. Даже при самом оптимальном раскладе поток въездного туризма сократится, как минимум, вдвое. Это станет тем отрицательным фактором, который не позволить достичь ранее запланированных показателей роста ВВП на 3%.

Но каково будет самочувствие других конкурентоспособных отраслей – например, рынка недвижимости и строительной индустрии, которые входят в тройку основных источников доходов Кипра?

Эксперты говорят о высокой вероятности падения внутреннего спроса на рынке недвижимости, поскольку пока царит неопределенность с уровнем доходов местных жителей. С другой стороны, это неизбежно увеличит спрос на рынке аренды – по крайней мере, до конца нынешнего и на следующий год. Вероятно, это приведет и к росту стоимости аренды.

Но уход с рынка недвижимости Кипра значительного количества местных покупателей открывает дополнительное окно возможностей для иностранных инвесторов. Ведь падение внутреннего спроса подтолкнет ценовую динамику в сторону снижения. И чем дольше будет длиться неопределенность в кипрской экономике, тем значительнее будет снижение цен на рынке недвижимости. Но, как считают большинство экспертов, недвижимость на Кипре все равно останется «стабильной» инвестицией с точки зрения доходности и безопасности активов.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Программа может закрыться для граждан России
В конце февраля 2022 года одна за одной начали закрываться для граждан России программы получения ВНЖ и 2-го гражданства через инвестиции. На текущий момент для россиян не доступны инвестиционные программы гражданства Мальты, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминики, Гренады. А программа ВНЖ Греции доступна только при наличии иного гражданства помимо гражданства РФ.

В тоже время такие страны как Вануату и Турция по прежнему принимают и успешно рассматривают россиян. Если Вы заинтересованы в получении 2-го гражданства не стоит затягивать с принятием решения.
Подробнее
Завтра может быть дороже
С 13 июня 2022 года в Турции вступили в силу новые правила получения гражданства через инвестиции, главное изменение это увеличение минимальной стоимости недвижимости с $ 250 тыс. до 400 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., на Мальте с € 650 тыс. до 750 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии. А с 2024 года опция получения ВНЖ Португалии через покупку недвижимости вовсе была отменена.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Италия, Греция, Турция получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить Вам арендный доход в размере от 4% до 8% годовых в валюте.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и эффективное инвестирование средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 января 2023 года официально закрыта программа гражданства Черногории. До этого, в ноябре 2020 года была закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций. Этот список можно продолжать и дальше...

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!