Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Официально объявлены новые условия программы ВНЖ Мальты

Официально объявлены новые условия программы ВНЖ Мальты

Мальтийское Агентство по выдаче вида на жительство (The Malta Residency Visa Agency, MRVA) опубликовало окончательную версию обновленных условий для своей программы инвестиционного гражданства. В дальнейшем она будет называться Мальтийской программой постоянного резидентства (Malta Permanent Residence Programme, MPRP).

Финансовые требования до обновления программы

До сих пор финансовые требования MRVP включали три базовых элемента:

- Вложения в государственные облигации на 250 тыс. евро или другие ценные бумаги, которые котируются и торгуются на Мальтийской фондовой бирже, они должны сохраняться не менее пяти лет.

- Покупка недвижимости на 320 тыс. евро (в отношении Южной Мальты либо Гозо – на 270 тыс. евро) либо аренда объекта на 12 тыс. евро ежегодно (в отношении Южной Мальты либо Гозо – на 10 тыс. евро).

- Специальный взнос в 30 тыс. евро (включая 5,5 тыс. евро авансового платежа государственного административного сбора), который не будет возвращен соискателю.

Новые правила

Теперь правила изменились. Были полностью отменены требования по вложению средств в гособлигации в размере 250 тыс. евро. Одновременно минимальные инвестиции в недвижимость увеличились до 300 тыс. евро в Южной Мальте и на Гозо и до 350 тыс. евро – на остальной территории страны. Данные инвестиции в любом случае должны сохраняться в течение пяти лет. Никаких изменений в правила по поводу размера минимальной арендной платы внесено не было.

Правительство компенсирует отказ от вложений в гособлигации путем увеличения суммы, необходимой для невозмещаемых государственных взносов. Для тех, кто предпочитает аренду, минимальный взнос составит 58 тыс. евро, а тем, кто решит купить недвижимость, необходимо будет внести 28 тыс. евро. Независимо от того, покупают ли они или арендуют, все заявители должны будут оплатить еще и административный сбор в размере 40 тыс. евро, из которых четверть оплачивается до получения одобрения в принципе.

Все заявители также будут обязаны уплатить обязательный взнос в 2 тыс. евро в местную благотворительную, культурную, спортивную, научную, художественную и т.д. структуру, которая официально зарегистрирована Уполномоченным по делам добровольных организаций или иным образом одобрена MRVA. Кандидаты должны также контролировать активы стоимостью от 500 тыс. евро (в том числе от 150 тыс. евро – в форме ценных бумаг).

Новые правила, как говорится в заявлении MRVA, будут основываться на платформе, уже созданной агентством, но улучшат подход с точки зрения предложения Мальты, сохраняя при этом его преимущества относительно программ резидентства стран-конкурентов в Европе и за ее пределами.

Эксперты предполагают, что новые правила сделают программу более экономичной для заявителя и более прибыльной для Мальты.

По действовавшим до сих пор правилам минимальные базовые затраты для соискателя, выбирающего самый дешевый вариант (аренда на Гозо), составили бы 330 тыс. евро. Из них только 250 тыс. евро, вложенные в гособлигации, можно было бы вернуть через пять лет. Причем с сопутствующими издержками в виде упущенной выгоды, связанными с вложением на пять лет четверти миллиона евро в относительно низкодоходные ценные бумаги. Согласно новым правилам, один заявитель сможет получить вид на жительство на Мальте при значительно меньших базовых расходах, хотя ни один из них при этом не будет возмещен.

Для правительства Мальты такая сделка могла бы иметь больше экономического смысла. В недавней истории все основные рейтинговые агентства считали мальтийские государственные облигации инвестиционным уровнем, даже в разгар европейского кризиса суверенного долга десять лет назад. Другими словами, Мальта никогда не испытывала проблем с получением финансирования по разумным ставкам. Поэтому просить инвесторов MIIP или MRVP помочь в этом отношении никогда не было необходимости.

Новые правила означают, что на практике один соискатель теперь сможет рассчитывать на резидентство на Мальте за невозмещаемый взнос всего в 150 тыс. евро по сравнению с предыдущими базовыми затратами в 330 тыс. евро, большая часть из которых подлежала возмещению.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимостью с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж, инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью у граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!