Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Португалия одобрила 10-тысячную «золотую визу».

Португалия одобрила 10-тысячную «золотую визу».

Статистические отчеты о португальской Golden Visa за август текущего года показали, что до прохождения 10-тысячного показателя по одобрению инвесторов тогда не хватило всего 61 заявки. В сентябре SEF утвердил ровно 61 основного заявителя, достигнув отметки в 10 тыс. человек и став первой в истории европейской программой резидентства за инвестиции, которая сделала это.

За девять лет, прошедших с момента старта указанной программы, эти 10 тыс. заявителей собрали в общей сложности 5 964 585 395,77 евро. Причем 90% от этой суммы были вложены в недвижимость. Другими словами, на одного инвестора приходится около 600 тыс. евро.

Однако, как указывает основатель портала Investment Migration Insider Кристиан Хенрик Несхайм (Christian Henrik Nesheim), средняя сумма инвестиций на одного заявителя в последние годы в Португалии снизилась. В основном это происходит из-за растущего предпочтения инвесторов вкладывать деньги в недвижимость с фиксированным доходом, в фонды и коммерческую недвижимость. Каждая из этих категорий программы имеет более низкие требования к капиталу, чем обычное прямое приобретение недвижимости за 500 тыс. евро.

Хотя на данную категорию по-прежнему приходится почти две трети заявок, ее доля, вероятно, резко упадет в следующем году, когда вступят в силу новые правила программы. Они исключают из этой категории самые популярные рынки недвижимости страны. Средний объем инвестиций на одного заявителя, вероятно, продолжит снижаться по той же причине. 

Одобрение в сентябре 61-го основного заявителя принесло 30,4 млн. евро, что немного меньше, чем показатель, полученный в предыдущем месяце, и примерно на 30% ниже показателя, полученного в сентябре прошлого года. Всего за один квартал до конца года общие поступления по программе составляют 326 млн. евро. Это указывает на то, что общий объем инвестиций за год составит примерно 400 млн. евро, что значительно меньше, чем 647 млн. евро, привлеченных в прошлом году. 

В ТОП-5 ведущих стран-кандидатов на португальскую Golden Visa в каждом ежемесячном отчете в этом году фигурируют граждане США. Аналогичная ситуация наблюдалась в течение 15-ти из последних 16-ти месяцев. На данный момент в текущем году уже было одобрено 54 основных американских кандидатов, что в годовом исчислении соответствует тенденции, начавшейся в прошлом году, когда было одобрено 75 американцев.

Как отмечалось экспертами, снижение объемов одобрения программы Португалии не обязательно связано с уменьшением интереса к ней – скорее, это связано с низкой производительностью в SEF. Теперь SEF требуется для обработки заявки более 400 дней с момента получения заявления на «золотую визу» до принятия решения.
Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!