Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Только Швейцария продолжает в Европе наращивать инвестиции в недвижимость

Только Швейцария продолжает в Европе наращивать инвестиции в недвижимость

Эпидемия коронавирусной инфекции и последовавшие затем существенные ограничительные меры не могли не сказаться на рынках недвижимости. Эксперты решили оценить, как пандемия конкретно повлияла на объемы инвестиций в этот сегмент экономики на примере европейских стран. Позитивную динамику в Европе показала только Швейцария.

К сходным выводам пришли специалисты международной консалтинговой компании CBRE, исследовательских организаций Knight Frank и Colliers International.

Они признали, что единственное европейское государство, которое в период пандемии продолжало наращивать денежные вливания в сектор недвижимости, – это Швейцария.

В этой стране объем инвестиций за первые девять месяцев текущего года увеличился почти на четверть по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. А конкретно по третьему кварталу достигнуты просто рекордные показатели – прирост инвестиций к аналогичному периоду 2019 года составил 124%.

При этом по Европе в целом за январь-сентябрь сокращение объемов инвестиций на рынке недвижимости составило 11% к аналогичному периоду 2019 года, а непосредственно за третий квартал – на 37%. В денежном выражении объемы вложений составили, соответственно, 183 млрд. евро и 48 млрд. евро. Эксперты говорят о том, что в целом по итогам 2020 года падение составит примерно 15-20%. Всего в европейский рынок недвижимости, по прогнозам, будет вложено не более 230 млрд. евро.

По оценке экспертов, такая ситуация стала возможна в первую очередь по причине репутации Швейцарии как «тихой гавани», нейтральной и спокойной страны, которая к тому же вполне успешно справилась с эпидемией COVID-19 и не вводила жестких ограничений. В итоге именно эта страна продемонстрировала максимальную стойкость в период пандемии.

К сожалению, другим европейским странам не удалось показать такой же уверенности в своих силах. Большинство из них ввели жесткий локдаун при распространении инфекции, были остановлены многие проекты на рынке недвижимости. Эксперты называют такое существенное падений инвестиций в этот сегмент экономии «драматичным», поскольку до этого момента в течение десятилетия рынок стабильно рос.

Достижения Швейцарии в плане инвестирования своего рынка недвижимости признаны несомненными. Однако эксперты отмечают также и неплохие показатели скандинавских стран.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!