Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Цифровые технологии на рынке недвижимости во время эпидемии коронавируса

Цифровые технологии на рынке недвижимости во время эпидемии коронавируса

Агенты по недвижимости организуют просмотры объектов онлайн

Коронавирусный кризис нанес сейсмический удар по мировой экономике. И рынок недвижимости явно не застрахован от этого кризиса. Однако, несмотря на ограничения на поездки и социальное дистанцирование, некоторые инновационные агенты нашли способы продавать недвижимость тем смелым инвесторам, которые активно работают на рынке.

Активность на рынке недвижимости Великобритании, как и во многих других странах, рухнула в последние недели. Еще до введения режима самоизоляции люди стали меньше интересоваться недвижимостью, поскольку опасались заразиться коронавирусом. Международные покупатели из-за ужесточения ограничений на поездки и отмены рейсов также не хотели или не могли летать в Великобританию для просмотра объектов недвижимости.

Однако некоторые предприимчивые инвесторы все еще активны на рынке, возможно, рассчитывая с выгодой воспользоваться ситуацией. Именно для них продвинутые агенты по недвижимости теперь организуют просмотры виртуальной недвижимости через Skype. Некоторые риэлторы даже предлагают виртуальные туры по недвижимости. Примечательно, что феномен «интернет-шопинга» распространяется даже на крупные покупки недвижимости!

Но такие инвесторы – все же исключение. Большинство из них пока сдерживают свой пыл, поскольку прогнозы значительного падения цен на недвижимость увеличиваются. В итоге на рынке элитных объектов Лондона в последние недели ряд международных инвесторов уже вышли из сделок с недвижимостью.

Как скоро восстановится рынок после кризиса?

Учитывая непредсказуемый характер пандемии, невозможно предугадать, когда кризис пройдет, или сколько экономических разрушений он оставит после себя. Однако стоит помнить, что объем сделок с недвижимостью в Великобритании выросл на 12,7% в годовом исчислении до января 2020 года, с завершением 102 810 продаж. Такой рост показывает, что спрос все же является высоким, а это означает, что существует потенциал для отскока, если пандемия коронавируса будет остановлена.

Некоторые эксперты предсказывают, что продажи и стоимость недвижимости в Великобритании быстро восстановятся, как только закончится кризис. В крупном агентстве недвижимости Savills считают, что продавцы должны будут оставаться «прагматичными в ценообразовании» в течение всего 2020 года, «поскольку спрос становится все более зависимым от потребностей покупателя».

Исследование агентства недвижимости Benham & Reeves показало, что 83% покупателей и продавцов планируют вернуться на рынок Великобритании после того, как пройдет коронавирусный кризис. Однако это еще далеко не конец. Рынок, несомненно, вступил в неустойчивый период для покупателей, продавцов, арендодателей и арендаторов.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!