Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом

Какие тенденции отмечены в иммиграционной системе Португалии в 2022 году

Какие тенденции отмечены в иммиграционной системе Португалии в 2022 году

После возвращения в минувшем году и перехода на новый виток вируса SARS-CoV-2 усилилось его воздействие на мировую мобильность и иммиграционные процессы. Однако представляется ли 2022 год в этом плане новым, другим и с позитивными переменами?

Действительно, на национальном и европейском уровне реализуется ряд мер, которые сформируют новые рамки португальской иммиграционной системы и дадут ответ тысячам иностранцев, которые рассматривают Португалию потенциально как страну проживания, инвестирования, выхода на пенсию.

Одной из интересных иммиграционных тенденций в 2022 году можно назвать «новую Золотую визу». С началом нового года программа вида на жительство за инвестиции для граждан третьих стран, которые не намерены переезжать в Португалию на постоянное жительство, получила новые минимальные значения инвестиций. Также введены некоторые ограничения по географическому положению определенных инвестиций в недвижимость.

Тем не менее, останутся в силе 8 уже существовавших в 2021 году вариантов инвестиций и минимальный срок пребывания в 14 дней каждые 2 года (с доступом к португальскому гражданству через 5 лет).

Так, при переводе капитала минимальная сумма теперь составит 1,5 млн. евро. При инвестициях в объекты недвижимости она составит 500 тыс. евро, но в зонах с низкой плотностью застройки может быть снижена на 20% (до 400 тыс. евро). Но проекты по недвижимости в жилой категории имеют право на существование только в том случае, если они расположены во внутренних территориях страны.

Приобретение объектов недвижимости возрастом не менее 30 лет или расположенных в районе городской реабилитации с выполнением восстановительных работ ограничено нижним лимитом в 350 тыс. евро инвестиций с возможностью скидки в 20%.

Возможны вложения в науку или культуру. В первом случаем минимальные инвестиции в исследовательскую деятельность, осуществляемую государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, интегрированными в национальную научно-техническую систему, составляют 500 тыс. евро (с возможной скидкой на 20% до 400 тыс.). Минимальные инвестиции или финансовая поддержка художественных произведений, реставрации либо сохранения национального культурного наследия обойдутся заявителям в 250 тыс. евро (со скидкой – 200 тыс.).

Приобретение долей участия в инвестиционных фондах, ориентированных на капитализацию компаний потребует затрат от инвестора минимум в 500 тыс. евро, как и регистрация или усиление капитала компании с созданием или поддержанием пяти постоянных рабочих мест. Минимальная сумма инвестиций при создании 10-ти рабочих мест останется неизменной, но при этом возможно сокращение требований на 20%, то есть до восьми рабочих мест.

Следует помнить, что указанные одобренные властями изменения программы преследовали цель уменьшить спекуляцию ценами на недвижимость в крупных городах Португалии. Хотя данные статистики показывают, что только около 2% транзакций, совершаемых в год в Лиссабоне и Порту, связаны с получением «золотых виз».

Тем не менее, по-прежнему можно претендовать на участие в программе с инвестициями в крупные городские центры, такие как Порту, Лиссабон или Фару, если недвижимость предназначена для туризма, услуг или другого использования, кроме жилья. В этом смысле 2022 год, безусловно, принесет с собой перераспределение многих рынков недвижимости в крупных городах, чтобы сохранить их право на участие в программе. Однако и во внутренних районах страны ожидается новая динамика развития – что уже было отмечено в связи с растущим интересом жителей и туристов к малонаселенным районам из-за введенной эпидемией логики социального дистанцирования.

Что касается заявителей на участие в программе «золотой визы», то в 2022 году ожидается изменение тенденций с упором на растущий интерес со стороны британских, российских, индийских и североамериканских инвесторов. Причем активность последних даже превосходит китайских и бразильских инвесторов, которые сохранили консолидированное присутствие на рынке и входят в ТОП национальностей соискателей португальского паспорта с 2012 года.

Одновременно с растущим интересом инвесторов к Португалии ожидается, что оставшиеся в программе доступные инвестиционные варианты будут становиться все более привлекательными. Выделяются не только инвестиционные фонды, но также деловые, технологические и научные варианты, а также культурный вариант, который оказывается самым доступным с точки зрения инвестиций с минимальным объемом 200 тыс. евро.



Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Программа может закрыться для граждан России
В конце февраля 2022 года одна за одной начали закрываться для граждан России программы получения ВНЖ и 2-го гражданства через инвестиции. На текущий момент для россиян не доступны инвестиционные программы гражданства Мальты, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминики, Гренады. А программа ВНЖ Греции доступна только при наличии иного гражданства помимо гражданства РФ.

В тоже время такие страны как Вануату и Турция по прежнему принимают и успешно рассматривают россиян. Если Вы заинтересованы в получении 2-го гражданства не стоит затягивать с принятием решения.
Подробнее
Завтра может быть дороже
С 13 июня 2022 года в Турции вступили в силу новые правила получения гражданства через инвестиции, главное изменение это увеличение минимальной стоимости недвижимости с $ 250 тыс. до 400 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., на Мальте с € 650 тыс. до 750 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии. А с 2024 года опция получения ВНЖ Португалии через покупку недвижимости вовсе была отменена.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Италия, Греция, Турция получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить Вам арендный доход в размере от 4% до 8% годовых в валюте.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и эффективное инвестирование средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 января 2023 года официально закрыта программа гражданства Черногории. До этого, в ноябре 2020 года была закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций. Этот список можно продолжать и дальше...

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!