Португалия одобрила 10-тысячную «золотую визу».

Статистические отчеты о португальской Golden Visa за август текущего года показали, что до прохождения 10-тысячного показателя по одобрению инвесторов тогда не хватило всего 61 заявки. В сентябре SEF утвердил ровно 61 основного заявителя, достигнув отметки в 10 тыс. человек и став первой в истории европейской программой резидентства за инвестиции, которая сделала это.

За девять лет, прошедших с момента старта указанной программы, эти 10 тыс. заявителей собрали в общей сложности 5 964 585 395,77 евро. Причем 90% от этой суммы были вложены в недвижимость. Другими словами, на одного инвестора приходится около 600 тыс. евро.

Однако, как указывает основатель портала Investment Migration Insider Кристиан Хенрик Несхайм (Christian Henrik Nesheim), средняя сумма инвестиций на одного заявителя в последние годы в Португалии снизилась. В основном это происходит из-за растущего предпочтения инвесторов вкладывать деньги в недвижимость с фиксированным доходом, в фонды и коммерческую недвижимость. Каждая из этих категорий программы имеет более низкие требования к капиталу, чем обычное прямое приобретение недвижимости за 500 тыс. евро.

Хотя на данную категорию по-прежнему приходится почти две трети заявок, ее доля, вероятно, резко упадет в следующем году, когда вступят в силу новые правила программы. Они исключают из этой категории самые популярные рынки недвижимости страны. Средний объем инвестиций на одного заявителя, вероятно, продолжит снижаться по той же причине. 

Одобрение в сентябре 61-го основного заявителя принесло 30,4 млн. евро, что немного меньше, чем показатель, полученный в предыдущем месяце, и примерно на 30% ниже показателя, полученного в сентябре прошлого года. Всего за один квартал до конца года общие поступления по программе составляют 326 млн. евро. Это указывает на то, что общий объем инвестиций за год составит примерно 400 млн. евро, что значительно меньше, чем 647 млн. евро, привлеченных в прошлом году. 

В ТОП-5 ведущих стран-кандидатов на португальскую Golden Visa в каждом ежемесячном отчете в этом году фигурируют граждане США. Аналогичная ситуация наблюдалась в течение 15-ти из последних 16-ти месяцев. На данный момент в текущем году уже было одобрено 54 основных американских кандидатов, что в годовом исчислении соответствует тенденции, начавшейся в прошлом году, когда было одобрено 75 американцев.

Как отмечалось экспертами, снижение объемов одобрения программы Португалии не обязательно связано с уменьшением интереса к ней – скорее, это связано с низкой производительностью в SEF. Теперь SEF требуется для обработки заявки более 400 дней с момента получения заявления на «золотую визу» до принятия решения.