Прежде чем перейдем к обзору, несколько слов, почему Венгрия вызывает такой интерес. На мой взгляд есть две причины:
во-вторых, у многих остается еще в памяти старая инвестиционная программа. Если кто не в курсе, то получить ПМЖ можно было при инвестициях в 250 тыс (потом повысили до 300 тыс евро) + 60 тыс невозвратный платеж. Инвестиции были возвратные, срок возврата 5 лет. Все было относительно просто и быстро. Все наши клиенты, кто заходил в программу Венгрии, свои средства получили. Это наш отличный кейс.
С 1 июля 2024 года вступили в силу уточненные правила получения ВНЖ Венгрии за инвестиции, появилась новая программа, которая называется Guest Investor Program. ВНЖ инвестору и членам его семьи выдается на 10 лет с возможностью одного продления еще на 10 лет (итого общий срок 20 лет). Коротко процесс построен следующим образом. Инвестор вначале подает документы в России и получает визу типа D (виза выдается на 6 месяцев). После чего инвестор должен въехать в Венгрию и сделать инвестицию. Ему можно выбрать одну из трех опций инвестирования:
1. EUR 250 000 потратить на получение инвестиционных сертификатов от фонда недвижимости. Сумму нужно сохранять 5 лет.
2. EUR 500 000 инвестировать в жилую недвижимость. Срок владения 5 лет.
3. EUR 1 млн пожертвовать высшему учебному заведению, управляемому общественным фондом. Очень странная опция, подарить 1 млн, учитывая, что есть возможность купить недвижимость за 500 000.
На сайте посольства Венгрии в Москве появилась подробная информация, как можно начать процесс и получить визу D. Кому интересно, вот ссылка:
https://moszkva.mfa.gov.hu/rus/news/prodlenie-kart-pmzh-investorov
29 октября правительство Венгрии лицензировало первый инвестиционный фонд в недвижимость SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund для реализации программы гостевого инвестора (Guest Investor Program). Проблема в том, что требования к фондам настолько жесткие, что несколько месяцев никто эту аккредитацию пройти не мог.
Но, к сожалению, говорить о начале активной стадии процесса пока рано, да, визу типа D в России получить можно, но главная проблема возникает дальше и заключается в том, что фонд SPRINT не принимает граждан с российскими паспортами. Это мне подтвердили юристы двух крупных иммиграционных компаний. Еще четыре инвестиционных фонда ждут своей аккредитации, вероятность, что они будут работать с россиянами крайне мала.
23 декабря стало известно о том, что Венгрия исключает опцию недвижимости из инвестиционной программы ВНЖ (Guest Investor Program). Официальная причина – это то, что программа ВНЖ может привести к росту цен на рынке недвижимости и недовольству венгерского населения. Неофициальная причина, о которой конечно же никто не будет говорить, это то, что опция недвижимости будет «мешать» продавать инвестиции в фонды. Где помимо 250 тыс. самой инвестиции в фонд будет еще 65 тыс. евро невозвратный платеж. А вот это и есть та сумма, ради которой разворачивается борьба, и все заинтересованные лица получают свою комиссию.
Вместе с опцией «недвижимости» можно сказать, что программа скорее всего закрывается для россиян, так и не открывшись. На текущий момент, аккредитован один фонд, и его владельцы явно не хотят рисковать с русскими клиентами. Юристы фонда в своей последней переписке заявляют, что россиян даже со вторыми паспортами Вануату, Турции, Киргизии они «брать» не будут. Маловероятно, что новые фонды, которые получат аккредитацию в будущем, изменят свою позицию по отношению к россиянам. Но время покажет...
Тогда возникает еще один вопрос, а для кого тогда программа? Ответ очень простой, для граждан Китая. Китайский рынок иммиграционных услуг огромный, желающих получить ВНЖ Венгрии из Китая намного больше, чем в каких-либо других странах. Зачем рисковать с русскими, ставить под удар программу со стороны ЕС, если есть огромный китайский рынок. Логика в этом есть.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал "Второй Дом" с Евгением Цикуновым https://t.me/an2dom
Заказать консультацию с экспертом
Оставьте заявку. Наш эксперт свяжется с Вами, выяснит характер Вашего вопроса и предложит оптимальный вариант.