Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом

Вид на жительство Венгрии через инвестиции Guest Investor Program

Вид на жительство Венгрии через инвестиции Guest Investor Program

Прежде чем перейдем к обзору, несколько слов, почему Венгрия вызывает такой интерес. На мой взгляд есть две причины: 

во-первых, это, если не сказать доброжелательная, то сдержанная внешняя политика  Венгрии, 
во-вторых, у многих остается еще в памяти старая инвестиционная программа. Если кто не в курсе, то получить ПМЖ можно было при инвестициях в 250 тыс (потом повысили до 300 тыс евро) + 60 тыс невозвратный платеж. Инвестиции были возвратные, срок возврата 5 лет. Все было относительно просто и быстро.  Все наши клиенты, кто заходил в программу Венгрии, свои средства получили. Это наш отличный кейс. 

С 1 июля 2024 года вступили в силу уточненные правила получения ВНЖ Венгрии за инвестиции, появилась новая программа, которая  называется Guest Investor Program. ВНЖ инвестору и членам его семьи выдается на 10 лет с возможностью одного продления еще на 10 лет (итого общий срок 20 лет). Коротко процесс построен следующим образом. Инвестор вначале подает документы в России и получает визу типа D (виза выдается на 6 месяцев). После чего инвестор должен въехать в Венгрию и сделать инвестицию. Ему можно выбрать одну из трех опций инвестирования:

1. EUR 250 000 потратить на получение инвестиционных сертификатов от фонда недвижимости. Сумму нужно сохранять 5 лет.

2. EUR 500 000 инвестировать в жилую недвижимость. Срок владения 5 лет.

3. EUR 1 млн пожертвовать высшему учебному заведению, управляемому общественным фондом. Очень странная опция, подарить 1 млн, учитывая, что есть возможность купить недвижимость за 500 000. 

На сайте посольства Венгрии в Москве появилась подробная информация, как можно начать процесс и получить визу D. Кому интересно, вот ссылка:

https://moszkva.mfa.gov.hu/rus/news/prodlenie-kart-pmzh-investorov

29 октября правительство Венгрии  лицензировало первый инвестиционный фонд в недвижимость SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund для реализации программы гостевого инвестора (Guest Investor Program). Проблема в том, что требования к фондам настолько жесткие, что несколько месяцев никто эту аккредитацию пройти не мог.  

Но, к сожалению, говорить о начале активной стадии процесса пока рано, да, визу типа D в России получить можно, но главная проблема возникает дальше и заключается в том, что фонд SPRINT не принимает граждан с российскими паспортами. Это мне подтвердили юристы двух крупных иммиграционных компаний. Еще четыре инвестиционных фонда ждут своей аккредитации, вероятность, что они будут работать с россиянами крайне мала.

23 декабря стало известно о том, что Венгрия исключает опцию недвижимости из инвестиционной программы ВНЖ (Guest Investor Program).  Официальная причина – это то, что программа ВНЖ может привести к росту цен на рынке недвижимости и недовольству венгерского населения. Неофициальная причина, о которой конечно же никто не будет говорить, это то, что опция недвижимости будет «мешать» продавать инвестиции в фонды. Где помимо 250 тыс. самой инвестиции в фонд будет еще 65 тыс. евро невозвратный платеж. А вот это и есть та сумма, ради которой разворачивается борьба, и все заинтересованные лица получают свою комиссию. 

Вместе с опцией «недвижимости» можно сказать, что программа скорее всего закрывается для россиян, так и не открывшись. На текущий момент, аккредитован один фонд, и его владельцы явно не хотят рисковать с русскими клиентами. Юристы фонда в своей последней переписке заявляют, что россиян даже со вторыми паспортами Вануату, Турции, Киргизии они «брать» не будут. Маловероятно, что новые фонды, которые получат аккредитацию в будущем, изменят свою позицию по отношению к россиянам. Но время покажет...

Тогда возникает еще один вопрос, а для кого тогда программа? Ответ очень простой, для граждан Китая. Китайский рынок иммиграционных услуг огромный, желающих получить ВНЖ Венгрии из Китая намного больше, чем в каких-либо других странах. Зачем рисковать с русскими, ставить под удар программу со стороны ЕС, если есть огромный китайский рынок. Логика в этом есть.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал "Второй Дом" с Евгением Цикуновым https://t.me/an2dom

Заказать консультацию с экспертом
Оставьте заявку. Наш эксперт свяжется с Вами, выяснит характер Вашего вопроса и предложит оптимальный вариант.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Программа может закрыться для граждан России
В конце февраля 2022 года одна за одной начали закрываться для граждан России программы получения ВНЖ и 2-го гражданства через инвестиции. На текущий момент для россиян не доступны инвестиционные программы гражданства Мальты, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминики, Гренады. А программа ВНЖ Греции доступна только при наличии иного гражданства помимо гражданства РФ.

В тоже время такие страны как Вануату и Турция по прежнему принимают и успешно рассматривают россиян. Если Вы заинтересованы в получении 2-го гражданства не стоит затягивать с принятием решения.
Подробнее
Завтра может быть дороже
С 13 июня 2022 года в Турции вступили в силу новые правила получения гражданства через инвестиции, главное изменение это увеличение минимальной стоимости недвижимости с $ 250 тыс. до 400 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., на Мальте с € 650 тыс. до 750 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии. А с 2024 года опция получения ВНЖ Португалии через покупку недвижимости вовсе была отменена.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Италия, Греция, Турция получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить Вам арендный доход в размере от 4% до 8% годовых в валюте.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и эффективное инвестирование средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 января 2023 года официально закрыта программа гражданства Черногории. До этого, в ноябре 2020 года была закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций. Этот список можно продолжать и дальше...

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!