ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок
4 главные особенности Кипра
Европейский уровень жизни
Кипр - член Евросоюза с мая 2014 года. Граждане Кипра могут свободно проживать в любой стране Евросоюза и Швейцарии. Высокие стандарты качества жизни, характерные для развитых европейских государств.
Стабильная экономика и высокий уровень безопасности
Специалисты отмечают растущую экономику на Кипре и дают позитивные прогнозы. Кипр занимает 5-е место в глобальном рейтинге безопасности, где учитывается уровень преступности, количество ДТП и отсутствие нелегальных мигрантов.
Прекрасная экология и качественное образование
На Кипре 300 солнечный дней в году, 6 месяцев купальный сезон, отсутствуют крупные промышленные предприятия. А Ваши дети получат действительно качественное европейское образование.
Выгодно приобретать недвижимость
Рынок недвижимости Кипра удерживает положительную динамику. Отсутствует налог на недвижимость, оставленную по наследству. Возможность получить гражданство Кипра через покупку недвижимости. 
Гражданство Кипра
Мы также оказываем полный спектр услуг по получению гражданства Кипра
Подробнее
Новый облик Кипра
Подберем для Вас объекты в течение 1 дня
Оставить заявку на подбор недвижимости
Виллы с видом на море
Подберем для Вас объекты в течение 1 дня
Оставить заявку на подбор недвижимости
Недвижимость в маринах и гольфо
Подберем для Вас объекты в течение 1 дня
Оставить заявку на подбор недвижимости
Недвижимость для сдачи в аренду
Подберем для Вас объекты в течение 1 дня
Оставить заявку на подбор недвижимости
Коммерческие
Подберем для Вас объекты в течение 1 дня
Оставить заявку на подбор недвижимости
Этапы приобретения недвижимости на Кипре
1
Выбор недвижимости
Мы подбираем объекты недвижимости исходя из ваших запросов, учитывая дальнейшее использование недвижимости по всему Кипру
2
Ознакомительная поездка
Для детального изучения вариантов будущей покупки совершается ознакомительная поездка. Предварительно обсуждается программа вашего визита и улаживаются основные моменты: бронь гостиницы или оформление договора краткосрочной аренды на временное жилье, подготовка необходимых для поездки документов и так далее.
3
Заключение предварительного контракта
После выбора объекта недвижимости заключается предварительный договор, который позволяет покупателю забронировать выбранный им вариант (обычно на срок до 1-1,5 месяцев) и внести резервационный депозит в размере 1%-2% от стоимости объекта. На этой стадии также проводится проверка юридической чистоты сделки и происходит согласование ее окончательных условий.
4
Открытие счета в кипрском банке
Из этого банка будут осуществляться все платежи в адрес продавца недвижимости. Чтобы оперативно открыть счет в банке, можно обратиться за помощью юриста.
5
Подготовка договора купли-продажи
После завершения подготовительного этапа можно переходить к заключительной стадии сделки. Подписывая договор о купле-продаже, после оплаты гербового сбора, юрист должен подать соответствующую заявку в Совет Министров Республики Кипр и получить разрешение.
6
Регистрация документа
Договор о покупке надлежит зарегистрировать в районном Департаменте земельных ресурсов. Пакет документов собирает и подает юрист. После акта регистрации сведения о купленной недвижимости вносятся в земельный кадастр, что служит подтверждением права собственности до получения правового титула зарегистрированного владельца имущества.
7
Завершение процедуры взаиморасчетов
После получения разрешения на освобождение от уплаты НДС при покупке объекта на рынке первичного жилья (вторичное жилье не облагается НДС) платеж можно перечислить напрямую на счет продавца. Теперь, после вступления в право собственности, вы получаете ключи от собственной недвижимости. Если строительство объекта еще не завершено, мы рекомендуем использовать систему депонирования, и этот вариант вам предложат большинство кипрских юристов. В этом случае сумма будет переводиться продавцу в ходе процесса строительства поэтапно.
8
Получение права собственности 
Если вы приобретаете объект на рынке вторичной недвижимости, документ можно получить сразу. Однако у продавцов нового жилья или недвижимости на стадии строительства чаще всего нет соответствующего правового статуса, поэтому покупателю придется ждать. На этом этапе право собственности подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Департаменте земельных ресурсов. Ходатайство о получении земельного титула от лица клиента подает юрист.
Скачать список документов и расходов
Ваш эксперт по гражданству Кипра —
Денис Фролов
Эксперт по Кипру

Магистр юридическое наук (МГИМО МИД РФ). Партнер компании «Второй Дом». Работает с такими направлениями, как Кипр и Великобритания.

Свободно владеет итальянским и английским языками. Имеет более чем 14-летний опыт в сфере юридического сопровождения сделок с недвижимостью и ценными бумагами, включая выпуск ценных бумаг на иностранных биржах (London and Irish Stock Exchange).

А также экспертный опыт в ведении проектов, связанных с оформлением ВНЖ и 2-го гражданства Кипра и Великобритании.

Получить консультацию
Преимущества покупки недвижимости Кипра с
компанией “Второй дом”
1
Экономия Вашего времени
Вам не нужно связываться с каждым застройщиком, потому что в нашей базе есть абсолютно все
2
Безопасность сделки
Проверка всей разрешительной документации, полное юридическое сопровождение сделки
3
Покупка недвижимости первичного рынка без комиссии
У нас заключены договоры со всеми застройщиками, комиссию мы получаем от застройщика, а не от покупателя
4
Самая полная база
Мы располагаем большой базой недвижимости: 34 застройщика и более 250 новых жилых комплексов
5
Гарантия достоверной информации
Достоверная информация о качестве строительства, сроках его завершения и ликвидности объекта.
6
Оформление "Под ключ"
Мы берем на себя все вопросы на всех этапах покупки недвижимости на Кипре.
7
Консультации по налогам и сборам
Консультации по налогам при покупке при покупке, владении и сдаче в аренду.
8
Предоставляем Вам персонального менеджера
Предоставляем персонального менеджера с доступностью 7 дней в неделю.
Полезные статьи по теме
Смотреть другие статьи
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжимся в Вами в ближайшее время!