Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок
Гражданство Португалии через инвестиции
Сумма инвестиций — от 350 000 евро 
Инвестиции в недвижимость:
— покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 500, 000 евро или
— покупка недвижимости на сумму от 350, 000 евро, которая была построена более 30 лет назад врайонах культурно-исторического наследия и подлежит реконструкции.
+
Государственные пошлины:
— за получение ВНЖ: 5 662,6 евро на инвестора и 5 228 евро на каждого члена семьи
— за продление ВНЖ через 1, 3, 5 лет: 2 573,9 евро на каждого члена семьи
Как получить вид на жительство в Португалии
Экспертное видео от генерального директора компании "Второй Дом" Цикунова Евгения
Этапы получения ВНЖ Португалии за инвестиции
 (Golden Residence Permit Program)
Срок получения ВНЖ Португалии составляет 6-8 месяцев
1
Выбор объекта недвижимости
 
Мы поможем Вам  с выбором региона Португалии для покупки, типа недвижимости и подберем наиболее привлекательные объекты по Вашему запросу. По Вашему приезду в Португалию мы организуем показы  недвижимости, расскажем в подробностях о каждом из вариантов, поможем определиться с выбором объекта.
Результат: Вы выбрали объект инвестиции.
Узнайте подробнее о получении ВНЖ в Испании
2
Оформление договора купли-продажи недвижимости

Вы приезжаете в Португалию для подписания договора купли-продажи объекта и внесения необходимой суммы инвестиции. Мы открываем счет в местном банке, оформляем страхование жизни, получаем индивидуальный налоговый номер (NIF) в местной администрации, необходимый для заключения сделки и оформления ВНЖ.  Также мы поможем собрать пакет документов для валютного контроля в случае, если платеж будет осуществляться из России.
Результат: Вы подписали договор купли-продажи объекта и внесли необходимую сумму инвестиций.
3
Подача пакета документов, его рассмотрение в миграционной службе Португалии (SEF).

Мы получаем все необходимые справки, заполняем анкеты, заверяем копии документов у нотариуса, после чего отправляем весь пакет в миграционное агентство Португалии (SEF), которое проводит его проверку в срок от 4 до 7 месяцев, после чего выносит решение.
Результат: Вы получили приглашение в офис SEF для сдачи биометрических данных.
4
Получение ВНЖ Португалии для всех членов семьи

Вы приезжаете в Португалию для сдачи биометрических данных и получения пластиковой карты резидента Португалии. Первый ВНЖ выдается сроком на 1 год с правом продления, для чего необходимо проводить в стране не менее 7 дней в году.
Результат: Вы получили карту ВНЖ Португалии.

Преимущества ВНЖ в Португалии
Высокая доходность от инвестиций

Растущий рынок недвижимости и высокий спрос на аренду;

возможность покупки нескольких объектов для получения ВНЖ;

возможность инвестировать в коммерческую недвижимость и в объекты с последующей реконструкцией.

Получение гражданства Португалии уже через 5 лет 
Португалия одна из немногих стран Евросоюза, где установлен минимальный срок, после которого можно подавать на гражданство -это 5 лет. Для примера в Греции и на Кипре этот срок составляет - 7 лет, в Испании и Италии - 10 лет, на Мальте - 18 лет. В Португалии существует двойное гражданство.
Получение ВНЖ для трех поколений

ВНЖ Португалии могут получить все члены семьи: супруг/супруга, дети до 18 лет, финансово зависимые дети старше 18 лет, родители главного заявителя и/или супруги/а.

Минимальные требования по проживанию

По условиям программы в Португалии требование по проживанию составляет за 1-й год - 7 дней, 2 и 3-й год - 14 дней, 4 и 5-й год - 14 дней.

Таким образом за 5 лет необходимо провести в Португалии всего 35 дней.

Безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны
Обладатели ВНЖ Португалии могут постоянно проживать на территории Португалии, а также без визы въезжать во все страны Шенгенской зоны.
Прекрасная экология и климат
Прекрасная экология, много солнечных дней, высокий уровень безопасности.

Высокие стандарты качества жизни, характерные для развитых европейских государств.

Преимущества о которых Вы не знали
Льготный налоговый режим “Non-habitual residens”
В Португалии действует особый налоговый режим “Non-habitual residens”. Суть его сводится к следующему: лица, которые переехали в Португалию и проживают там более 183 дней, освобождаются от уплаты налога на глобальный доход, полученный вне Португалии. Речь идет о заработной плате, пенсии, дохода ИП и самозанятого. Также для особых категорий профессий, таких как: инженеры, врачи, учителя, предусмотрена льготная ставка подоходного налога в размере 20%.
Лучшее место в мире для жизни на пенсии
По данным рейтингового издания Liveandinvestoverseas район Португалии Алгарве несколько лет подряд занимает первое место в рейтинге “Лучшее место в Мире для проживания на пенсии”. Португалия обошла другие страны по таким критериям, как: количество солнечных дней в году, стоимость жизни, уровень здравоохранения, система налогообложения и культурная жизнь.
Вид на жительство в Португалии
Преимущества оформления ВНЖ инвестора с компанией "Второй Дом"
1
МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ ПОДГОТОВИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ С УЧЕТОМ ТРЕБОВАНИЙ ПРОГРАММЫ
Для получения ВНЖ очень важно сразу правильно собрать и корректно подготовить все необходимые документы. В противном случае сроки их рассмотрения могут увеличиться и вероятность отказа возрастает.
2
МЫ ВЕДЕМ ПРОЕКТ ПОЛНОСТЬЮ КАК В РОССИИ, ТАК И В ПОРТУГАЛИИ 
Мы ведем наши проекты от начала и до конца, включая процедуры подачи документов на ВНЖ, получения решения и оформления португальских идентификационных документов для всех заявителей.
3
ОБУЧЕНИЕ ВАШИХ ДЕТЕЙ В ЛУЧШИХ ШКОЛАХ И ВУЗАХ МИРА, В ТОМ ЧИСЛЕ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ И ШВЕЙЦАРИИ
Переехать в Европу Вы сможете в любой момент, как только этого захотите.
4
МЫ ПОДБЕРЕМ ВАМ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ 
Если у Вас еще нет недвижимости в Португалии, наши эксперты помогут Вам подобрать объект в соответствии с Вашими предпочтениями и полностью сопроводят сделку купли-продажи.
5
НАШ ОФИС НАХОДИТСЯ В МОСКВЕ, И МЫ ВСЕГДА ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВАС
Для многих клиентов очень важно иметь эксперта в России. Мы всегда готовы провести с Вами встречу в офисе или консультацию по телефону или в Skype.

То же мы всегда готовы сделать и в Испании.

6
МЫ ДОРОЖИМ СВОЕЙ РЕПУТАЦИЙ И ХОТИМ, ЧТОБЫ ВЫ ОСТАЛИСЬ ДОВОЛЬНЫ
Для нас важно достижение положительного результата. Мы не беремся за проекты с высокой вероятностью отказа и всегда честно предупреждаем клиентов об этом.
Ваш эксперт по ВНЖ Португалии —
Денис Перковский
Эксперт по Испании и Португалии

Дипломированный специалист в области международных экономических отношений (МГИМО(У) МИД РФ). Партнер компании «Второй Дом». Ведет проекты по получению ВНЖ и покупке недвижимости в таких странах как Испания и Португалия.

Свободно владеет испанским и английским языками. Имеет более чем 8-ми летний опыт в продажах недвижимости Испании и 5-ти летний опыт работы с недвижимостью Португалии. Что позволяет решать любые вопросы быстро и с выгодой для клиента, используя знание местного менталитета.

Эксперт в области юридического сопровождения сделок купли-продажи, налогообложения недвижимости и оформления вида на жительства. Исповедует аналитический подход везде и во всем.

Получить консультацию
Узнайте, какие налоги оплачиваются при покупке, владении и продаже недвижимости в Португалии. Какие налоги выплачивает собственник в Португалии при сдаче недвижимости в аренду.

Ваша заявка отправлена! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Часто задаваемые вопросы
На какой срок выдается ВНЖ Португалии?
+
ВНЖ Португалии выдается на 1 год с последующим его обновлением на 2 года.
Нужно ли посещать страну для оформления?
+
Находиться в Португалии во время процесса оформления ВНЖ нет необходимости – заявителям нужно посетить страну только один раз для сдачи биометрии и получения карточек резидента.
Требуется ли проживать в стране, знать язык для поддержания ВНЖ?
+
Чтобы успешно продлевать вид на жительство Португалии, понадобится проводить в стране 7 дней раз в год и платить государственную пошлину за выдачу новых резидентских карт.
Становится ли лицо военнообязанным после получения гражданства?
+
Нет.
Можно ли подавать документы на ВНЖ и гражданство, если был отказ в визе в Европу, Америку, UK?
+
Нельзя, чтобы соответствовать условиям программы, необходимо отсутствие санкций и ограничений на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду.
Возможно ли с ВНЖ без визы посещать Шенген, США и Англию?
+
Безвизовый режим с Шенгеном в первый год владения ВНЖ; С паспортом доступен безвизовый въезд в США, Англию и Канаду
Возможно ли работать в странах Шенгена с ВНЖ Португалии без получения разрешения на трудоустройство?
+
Возможно, оформлять разрешение на трудоустройство не требуется.
Требуются ли документы о происхождении средств?
+
Требуется подтверждение источника происхождения средств - занятости и/или наличия собственного бизнеса.
Какие условия "налоговых каникул"?
+
Инвестор должен иметь статус налогового резидента (т.е. находиться в Португалии более 183 дней в году); Инвестор должен проживать в Португалии на момент обращения за особым налоговым статусом (если уехать из страны ПОСЛЕ оформления “налоговых каникул”, статус сохраняется).
Можно ли продать объект после получения ПМЖ или гражданства?
+
Да, через 5 лет недвижимость может быть продана с сохранением статуса.
Полезные статьи по теме
Смотреть другие статьи
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!
Напишите нам в WhatsApp