ВНЖ Португалии

Гражданство Португалии через инвестиции

Сумма инвестиций — от 350 000 евро

Инвестиции в недвижимость:

— покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 500, 000 евро или

— покупка недвижимости на сумму от 350, 000 евро, которая была построена более 30 лет назад врайонах культурно-исторического наследия и подлежит реконструкции.

+

Государственные пошлины:

— за получение ВНЖ: 5 662,6 евро на инвестора и 5 228 евро на каждого члена семьи

— за продление ВНЖ через 1, 3, 5 лет: 2 573,9 евро на каждого члена семьи

Как получить вид на жительство в Португалии

Экспертное видео от генерального директора компании "Второй Дом" Цикунова Евгения

Этапы получения ВНЖ Португалии за инвестиции
(Golden Residence Permit Program)

Срок получения ВНЖ Португалии составляет 6-8 месяцев

1

Выбор объекта недвижимости

Мы поможем Вам с выбором региона Португалии для покупки, типа недвижимости и подберем наиболее привлекательные объекты по Вашему запросу. По Вашему приезду в Португалию мы организуем показы недвижимости, расскажем в подробностях о каждом из вариантов, поможем определиться с выбором объекта.

Результат: Вы выбрали объект инвестиции.

Узнайте подробнее о получении ВНЖ в Испании

2

Оформление договора купли-продажи недвижимости

Вы приезжаете в Португалию для подписания договора купли-продажи объекта и внесения необходимой суммы инвестиции. Мы открываем счет в местном банке, оформляем страхование жизни, получаем индивидуальный налоговый номер (NIF) в местной администрации, необходимый для заключения сделки и оформления ВНЖ. Также мы поможем собрать пакет документов для валютного контроля в случае, если платеж будет осуществляться из России.

Результат: Вы подписали договор купли-продажи объекта и внесли необходимую сумму инвестиций.

3

Подача пакета документов, его рассмотрение в миграционной службе Португалии (SEF).

Мы получаем все необходимые справки, заполняем анкеты, заверяем копии документов у нотариуса, после чего отправляем весь пакет в миграционное агентство Португалии (SEF), которое проводит его проверку в срок от 4 до 7 месяцев, после чего выносит решение.

Результат: Вы получили приглашение в офис SEF для сдачи биометрических данных.

4

Получение ВНЖ Португалии для всех членов семьи

Вы приезжаете в Португалию для сдачи биометрических данных и получения пластиковой карты резидента Португалии. Первый ВНЖ выдается сроком на 1 год с правом продления, для чего необходимо проводить в стране не менее 7 дней в году.

Результат: Вы получили карту ВНЖ Португалии.

Преимущества ВНЖ в Португалии

Высокая доходность от инвестиций

Растущий рынок недвижимости и высокий спрос на аренду;

возможность покупки нескольких объектов для получения ВНЖ;

возможность инвестировать в коммерческую недвижимость и в объекты с последующей реконструкцией.

Получение гражданства Португалии уже через 5 лет

Португалия одна из немногих стран Евросоюза, где установлен минимальный срок, после которого можно подавать на гражданство -это 5 лет. Для примера в Греции и на Кипре этот срок составляет - 7 лет, в Испании и Италии - 10 лет, на Мальте - 18 лет. В Португалии существует двойное гражданство.

Получение ВНЖ для трех поколений

ВНЖ Португалии могут получить все члены семьи: супруг/супруга, дети до 18 лет, финансово зависимые дети старше 18 лет, родители главного заявителя и/или супруги/а.

Минимальные требования по проживанию

По условиям программы в Португалии требование по проживанию составляет за 1-й год - 7 дней, 2 и 3-й год - 14 дней, 4 и 5-й год - 14 дней.

Таким образом за 5 лет необходимо провести в Португалии всего 35 дней.

Безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны

Обладатели ВНЖ Португалии могут постоянно проживать на территории Португалии, а также без визы въезжать во все страны Шенгенской зоны.

Прекрасная экология и климат

Прекрасная экология, много солнечных дней, высокий уровень безопасности.

Высокие стандарты качества жизни, характерные для развитых европейских государств.

Преимущества о которых Вы не знали

Льготный налоговый режим “Non-habitual residens”

В Португалии действует особый налоговый режим “Non-habitual residens”. Суть его сводится к следующему: лица, которые переехали в Португалию и проживают там более 183 дней, освобождаются от уплаты налога на глобальный доход, полученный вне Португалии. Речь идет о заработной плате, пенсии, дохода ИП и самозанятого. Также для особых категорий профессий, таких как: инженеры, врачи, учителя, предусмотрена льготная ставка подоходного налога в размере 20%.

Лучшее место в мире для жизни на пенсии

По данным рейтингового издания Liveandinvestoverseas район Португалии Алгарве несколько лет подряд занимает первое место в рейтинге “Лучшее место в Мире для проживания на пенсии”. Португалия обошла другие страны по таким критериям, как: количество солнечных дней в году, стоимость жизни, уровень здравоохранения, система налогообложения и культурная жизнь.

Вид на жительство в Португалии

Преимущества оформления ВНЖ инвестора с компанией "Второй Дом"

1

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ ПОДГОТОВИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ С УЧЕТОМ ТРЕБОВАНИЙ ПРОГРАММЫ

Для получения ВНЖ очень важно сразу правильно собрать и корректно подготовить все необходимые документы. В противном случае сроки их рассмотрения могут увеличиться и вероятность отказа возрастает.

2

МЫ ВЕДЕМ ПРОЕКТ ПОЛНОСТЬЮ КАК В РОССИИ, ТАК И В ПОРТУГАЛИИ

Мы ведем наши проекты от начала и до конца, включая процедуры подачи документов на ВНЖ, получения решения и оформления португальских идентификационных документов для всех заявителей.

3

ОБУЧЕНИЕ ВАШИХ ДЕТЕЙ В ЛУЧШИХ ШКОЛАХ И ВУЗАХ МИРА, В ТОМ ЧИСЛЕ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ И ШВЕЙЦАРИИ

Переехать в Европу Вы сможете в любой момент, как только этого захотите.

4

МЫ ПОДБЕРЕМ ВАМ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ

Если у Вас еще нет недвижимости в Португалии, наши эксперты помогут Вам подобрать объект в соответствии с Вашими предпочтениями и полностью сопроводят сделку купли-продажи.

5

НАШ ОФИС НАХОДИТСЯ В МОСКВЕ, И МЫ ВСЕГДА ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВАС

Для многих клиентов очень важно иметь эксперта в России. Мы всегда готовы провести с Вами встречу в офисе или консультацию по телефону или в Skype.

То же мы всегда готовы сделать и в Испании.

6

МЫ ДОРОЖИМ СВОЕЙ РЕПУТАЦИЙ И ХОТИМ, ЧТОБЫ ВЫ ОСТАЛИСЬ ДОВОЛЬНЫ

Для нас важно достижение положительного результата. Мы не беремся за проекты с высокой вероятностью отказа и всегда честно предупреждаем клиентов об этом.

Ваш эксперт по ВНЖ Португалии —

Денис Перковский

Эксперт по Испании и Португалии

Дипломированный специалист в области международных экономических отношений (МГИМО(У) МИД РФ). Партнер компании «Второй Дом». Ведет проекты по получению ВНЖ и покупке недвижимости в таких странах как Испания и Португалия.

Свободно владеет испанским и английским языками. Имеет более чем 8-ми летний опыт в продажах недвижимости Испании и 5-ти летний опыт работы с недвижимостью Португалии. Что позволяет решать любые вопросы быстро и с выгодой для клиента, используя знание местного менталитета.

Эксперт в области юридического сопровождения сделок купли-продажи, налогообложения недвижимости и оформления вида на жительства. Исповедует аналитический подход везде и во всем.

Получить консультацию

Узнайте, какие налоги оплачиваются при покупке, владении и продаже недвижимости в Португалии. Какие налоги выплачивает собственник в Португалии при сдаче недвижимости в аренду.

Ваша заявка отправлена! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Часто задаваемые вопросы

На какой срок выдается ВНЖ Португалии?

+

ВНЖ Португалии выдается на 1 год с последующим его обновлением на 2 года.

Нужно ли посещать страну для оформления?

+

Находиться в Португалии во время процесса оформления ВНЖ нет необходимости – заявителям нужно посетить страну только один раз для сдачи биометрии и получения карточек резидента.

Требуется ли проживать в стране, знать язык для поддержания ВНЖ?

+

Чтобы успешно продлевать вид на жительство Португалии, понадобится проводить в стране 7 дней раз в год и платить государственную пошлину за выдачу новых резидентских карт.

Становится ли лицо военнообязанным после получения гражданства?

+

Нет.

Можно ли подавать документы на ВНЖ и гражданство, если был отказ в визе в Европу, Америку, UK?

+

Нельзя, чтобы соответствовать условиям программы, необходимо отсутствие санкций и ограничений на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду.

Возможно ли с ВНЖ без визы посещать Шенген, США и Англию?

+

Безвизовый режим с Шенгеном в первый год владения ВНЖ; С паспортом доступен безвизовый въезд в США, Англию и Канаду

Возможно ли работать в странах Шенгена с ВНЖ Португалии без получения разрешения на трудоустройство?

+

Возможно, оформлять разрешение на трудоустройство не требуется.

Требуются ли документы о происхождении средств?

+

Требуется подтверждение источника происхождения средств - занятости и/или наличия собственного бизнеса.

Какие условия "налоговых каникул"?

+

Инвестор должен иметь статус налогового резидента (т.е. находиться в Португалии более 183 дней в году); Инвестор должен проживать в Португалии на момент обращения за особым налоговым статусом (если уехать из страны ПОСЛЕ оформления “налоговых каникул”, статус сохраняется).

Можно ли продать объект после получения ПМЖ или гражданства?

+

Да, через 5 лет недвижимость может быть продана с сохранением статуса.

Полезные статьи по теме

23.11.2020 Гражданство Португалии по праву рождения стало получить проще

10.11.2020 Где лучше покупать дом за границей

28.10.2020 Что происходит на рынке недвижимости Португалии во время эпидемии