Блог

В условиях эпидемии коронавирусной инфекции многие государства (особенно небольшие) вынуждены искать новые источники доходов, чтобы компенсировать карантинные потери бюджетов. Для карибских государств значительным источником поступлений в казну всегда был туризм. При сокращении из-за COVID-19 туристического потока здесь решили продлить период действия спецпредложения по программе инвестиционного гражданства.

Правительство Черногории не будет продлевать срок действия программы, которая предусматривает получение гражданства через инвестиции в одобренные проекты недвижимости. К концу года власти примут решение, вводить ли новую систему получения черногорского гражданства, которое сейчас не предоставляется автоматически по рождению и по другим критериям, предусмотренным законом. Срок действия нынешней трехлетней программы истекает 31 декабря этого года.

Реформа кипрской программы постоянного проживания (Cyprus’ Permanent Residency Program, CPRP) предоставляет новые инвестиционные возможности для граждан государств, которые не входят в состав Евросоюза. Кипрские программы инвестиционного гражданства или получения ПМЖ уже давно попали в центр громких скандалов и находятся в состоянии реформирования.

С конца марта вступила в силу новая Мальтийская программа ПМЖ (Malta’s Permanent Residence Program, MPRP), которая заменяет прежнюю программу (Malta Residency Visa Program, MRVP). 
 

Глава правительства Латвии Кришьянис Кариньш на заседании кабинета министров, посвященном итогам программы так называемой инвестиционной миграции, заявил о необходимости свернуть проект по предоставлению латвийского ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Он считает, что указанный проект уже исчерпал все свои возможности.

Испания является очень востребованной страной у иностранных туристов. Прошлогодний сезон полностью провалился из-за эпидемии коронавирусной инфекции, однако в этом году в Испании намерены наверстать упущенное. А существенной подстраховкой для защиты туристов и местных жителей должны стать так называемые «ковид-паспорта», где будет содержаться вся информация о пройденной вакцинации от коронавируса.

Программы инвестиционной миграции могут существенно отличаться друг от друга. Так что, подумывая о втором паспорте, следует более вдумчиво и внимательно изучить некоторые из них, чтобы попытаться найти способы сэкономить как средства семейного бюджета, так и времени или нервов.

Речь идет не только о более низком инвестиционном пороге вхождения в программу у той или иной страны, но и, например, более лояльных налоговых режимах.

Популярная португальская программа для иностранных инвесторов «Золотая виза» в действующей редакции будет действовать до конца 2021 года. 

Все, кто подаст свои заявки до конца 2021 года, войдут в программу по старым правилам.

Мальтийское Агентство по выдаче вида на жительство (The Malta Residency Visa Agency, MRVA) опубликовало окончательную версию обновленных условий для своей программы инвестиционного гражданства. В дальнейшем она будет называться Мальтийской программой постоянного резидентства (Malta Permanent Residence Programme, MPRP).

В течение текущего года соискателям будет доступен паспорт Сент-Люсии со скидкой в 50%. Однако это будет возможно только при условии оплаты экономического гражданства Сент-Люсии коронабондами (государственными облигациями). Такой дисконт действует только до 31 декабря 2021 года.

Правительство Португалии теперь официально изменило возможность получения вида на жительство по инвестиционной программе. В результате с июля 2021 года соискатели уже не смогут покупать недвижимость в Лиссабоне, Порту и на побережье по программе «Золотой визы» (Golden Visa).

Национальные блокировки, закрытые границы и ограничения на поездки помогли увеличить количество запросов на получение вторых паспортов, гражданства и на проживания за границей более чем на 50% в годовом исчислении.

Италия – это страна, которая вызывает огромный интерес у туристов, в том числе и иностранных. Так что нет ничего удивительного в том, что здесь так развит гостиничный сегмент экономики. Однако в период эпидемии коронавирусной инфекции и вызванного ею локдауна дела в этой сфере идут не очень хорошо. А потому нарастают риски перехода части гостиничной сети Италии к иностранным инвесторам.

Эпидемия коронавирусной инфекции и последовавшие затем существенные ограничительные меры не могли не сказаться на рынках недвижимости. Эксперты решили оценить, как пандемия конкретно повлияла на объемы инвестиций в этот сегмент экономики на примере европейских стран. Позитивную динамику в Европе показала только Швейцария.

Вокруг мальтийской программы инвестиционного гражданства продолжаются бурные споры. В Евросоюзе крайне негативно относятся к программе IIP, которая с 2014 года действует на Мальте. В Европейской комиссии настаивают на том, что программы так называемых «золотых паспортов», которые действуют в некоторых государствах – членах ЕС, дают широкое поле для злоупотреблений.

Эксперты немецкого Института изучения общественного мнения Kantar по заказу девелоперской компании из Германии Wiener Komforwohnungen проанализировали актуальные предпочтения крупных инвесторов в недвижимости европейских городов. В опросе приняли участие четыре сотни так называемых институциональных инвесторов, базирующихся в таких странах, как Австрия, Великобритания, Германия, Швейцария. Несомненным лидером опроса оказался Лондон.

В новом отчете международной юридической фирмы Withers утверждается, что COVID-19 ускоряет изменения в том, что люди хотят от своих домов, и в том, как проектируются новые жилые комплексы.

Что означают новые ограничения в Италии в отношении коронавируса для людей, у которых есть второй дом в этой стране? Могут ли владельцы (как иностранцы, так и местные жители) посетить свой второй дом в Италии в соответствии с последними правилами коронавирусных ограничений? Это зависит от того, где именно находится ваш второй дом и откуда вы едете.

Иждивенцы инвестора (а именно, братья и сестры) теперь имеют право подать заявление на получение гражданства Федерации Сент-Китс и Невис по той же заявке на получение «гражданства через инвестиции» (CBI). Измененное правило, подписанное премьер-министром Федерации Тимоти Харрисом (Timothy Harris), вступило в силу 6 ноября. По оценке экспертов, это изменение означает, что Сент-Китс и Невис ставят «во главу угла семейное единство».

Рынок недвижимости Милана остается сильным, несмотря на негативный эффект COVID-19, который, похоже, не повлиял на показатели коммерческой недвижимости. Она по-прежнему считается очень привлекательной для инвесторов – особенно та, которая расположена в стратегических районах.