Эксперты выделили регионы, где наблюдается наибольший интерес международных покупателей
Все последние месяцы, начиная примерно с марта, были тяжелыми для испанских агентов по недвижимости. Поскольку эпидемия Covid-19 накрыла огромные территории, люди столкнулись с длительными периодами блокировки и ограничениями на международные поездки. И это не могло не сказаться на испанском рынке недвижимости.
Но все, наконец, начинает вроде бы постепенно успокаиваться. Границы вновь открылись для международных путешественников (по крайней мере, из некоторых стран), и эксперты надеются, что это начало возвращения к нормальной жизни.
Как и во многих других странах мира, в Испании в первом квартале текущего года продажи недвижимости сократились. Падение составило 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Нет ничего удивительного в том, что этот тренд на снижение отразился и на международных показателях продаж за январь-март 2020 года. Но при этом падение объемов составило всего 13,61% по сравнению с тем же временем в прошлом году.
Как видим, динамика сделок с иностранными покупателями оказалась все же более позитивной, чем по внутренним сделкам на рынке испанской недвижимости.
Как считают в Министерстве транспорта, мобильности и городского развития Испании, хорошей новостью в отношении международных агентов является и то, что доля сделок с иностранными покупателями на рынке хоть и незначительно, но все же увеличилась.
Международные сделки в январе-марте 2020 года составили 17,55% от общего объема продаж жилья в Испании по сравнению с 17,04% в первом квартале 2019 года. Это должно вселить уверенность в том, что продолжение и даже полное сосредоточение на международной стратегии продаж является разумным в нынешних условиях преодоления последствий эпидемии коронавирусной инфекции.
Эксперты выделили те испанские регионы, в которых наблюдается наибольший интерес со стороны международных покупателей.
На вершине списка популярности у иностранных покупателей недвижимости в первом квартале текущего года остается Аликанте. Здесь доля иностранцев в общем объеме сделок достигла 49%. Это означает, что они приобрели почти половину всех объектов в регионе.
Почетное «серебро» в этом ТОПе – у острова Тенерифе с 41% международных продаж в общем объеме сделок на рынке. В тройку лидеров с существенным отставанием вошли также Балеарские острова, где доля сделок с иностранными покупателями составила 34% от общего объема.
Значительный интерес в первом квартале у зарубежных покупателей был к недвижимости в Малаге (доля в 33%), Лас-Пальмасе (доля в 32%), Жироне (с 31% международных продаж), Альмерии (28%), Мурсии (27%), Кастельоне и Таррагоне (оба – по 21%).
Но если оценивать общие показатели рынка недвижимости Испании, то даже в этом ТОП-10 не все так благополучно. Лишь один регион из указанного списка показал те же результаты, что и в прошлом году, без снижения. Это Кастельон.
В остальных испанских регионах отменено снижение общих продаж в абсолютных цифрах – в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Самое сильное падение отмечено на рынке недвижимости Балеарских островов и в Лас-Пальмасе (и там, и там – примерно на 16%). Рынок в Мурсии упал в первом квартале на 8%, в Таррагоне – на 7%, в Жироне – на 6%.
В итоге международный рынок остается более сильным по отношению к внутреннему рынку Испании. Это дает надежду, что иностранные покупатели не отказались от своей мечты купить недвижимость в Испании. Они только приостановили свои действия до тех пор, пока не появится возможность посетить страну лично.
Youtube-канал
Фейсбук
