Недвижимость Испании получила иностранных инвестиций на 29 млрд. евро

Поток инвестиций в недвижимость меняет направление с Каталонии на Мадрид

Каждый пятый евро из вложенных иностранцами в экономику Испании в период с 2014-го по 2018 год был направлен в сегмент недвижимости. Он остается в списке наиболее привлекательных для иностранных инвесторов.

При этом рекордным оказался 2015 год, когда в недвижимость Испании зарубежные инвесторы вложили сразу 8,6 млрд. евро. В последующие годы, несмотря на популярность этого сектора испанской экономики, объем вложений все же постепенно снижался по сравнению с этими рекордными показателями. Так, в январе-июне прошлого года иностранцы вложили в недвижимости указанной страны всего 1,069 млрд. евро.

Рынок недвижимости (и прежде всего жилой) в Испании традиционно является весьма значимым для экономики в целом. В период рекордных вложений он лидировал по привлекательности для зарубежных инвесторов. Однако уже в 2018 году спустился в этом рейтинге привлекательности на вторую строчку, а первой половине прошлого года переместился на третье место. Сегодня сегмент недвижимости демонстрирует немало признаков того, что он вообще может утратить свою привлекательность для иностранных инвесторов.

Недвижимость в Испании по справедливой цене: как не переплатить, расскажет эксперт

Такая тенденция объясняется двумя основными причинами – экономической и политической. Прибыльность инвестиций в испанскую недвижимость, которая радовала в период финансового кризиса, достигла своего потолка и начала снижаться. С другой стороны, Испанию в последние годы сотрясают политические скандалы. В течение полугода здесь дважды прошли всеобщие выборы, и практически год не было стабильно действующего правительства.

Усугубляет ситуацию и политическая нестабильность в Каталонии. В итоге поток иностранных инвестиций постепенно переориентируется от некогда популярной Каталонии в мадридский сектор недвижимости. Так, в 2016-2018 годах объем зарубежных вложений в недвижимость испанской столицы вырос на 133%.