Покупка недвижимости в кредит — тема, волнующая многих. Вопрос ипотечного кредитования в Европе, когда банки многих стран отказываются кредитовать иностранцев, заслуживает отдельного внимания. Обычно лояльными к нерезидентам оказываются банки стран с высоким уровнем развития ипотечных рынков, к которым можно отнести, например, Германию, Кипр, Францию и Испанию. Рассмотрим преимущества и недостатки приобретения в ипотеку недвижимости в Испании.
Итак, поговорим о минусах, которые заключаются, прежде всего, в дополнительных финансовых затратах.
Во-первых, заявку в банк на получение кредита потенциальный покупатель может подать лишь после предварительного соглашения с продавцом объекта и оплаты невозвратного залога в размере 10% от его стоимости. Во-вторых, объект должна будет оценить специальная комиссия, которую направит банковская структура. Третий момент — обязательное страхование; страховой ежегодный взнос за жилье составит 300 евро, а за жизнь покупателя — 400 евро. Четвертое — комиссионный сбор за оформление кредита составит 2% от величины займа. Такую же сумму придется отдать в качестве налога при регистрации акта об оформлении ипотеки. Ну и, наконец, еще около 1000 евро заявителю придется отдать за перевод и легализацию документации.
Как получить ипотеку в Испании? Все особенности и этапы процедуры
Теперь посмотрим, какие факторы смогут порадовать потенциального заемщика.
Одним из главных плюсов можно назвать легкость, с которой банки в Испании принимают положительное решение по ипотеке для россиян. При достаточно больших сроках погашения (до 30 лет) вам будет предложена относительно низкая процентная ставка, и не потребуется поручитель. Ежегодный рост цен на испанскую недвижимость покроет затраты на обслуживание кредита, да и все вложенные в покупку объекта средства в конечном итоге можно оценить как очень выгодное мероприятие. Во многом именно благодаря удобному и доступному ипотечному кредитованию, Испания пользуется большим спросом среди российских покупателей.
Для подачи заявки на ипотечный кредит в испанский банк заявителю потребуется предъявить загранпаспорт и пакет документов на испанском языке, подтверждающий финансовую состоятельность заявителя. Необходимо также предварительно открыть счет в испанском банке.
Youtube-канал
Фейсбук
