Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом

Существенное падения цен на жилье ожидают в туристических центрах Испании

Существенное падения цен на жилье ожидают в туристических центрах Испании

Как оценивают эксперты, в ближайшие годы испанский рынок недвижимости ощутит существенное негативное влияние коронавирусного локдауна. В первую очередь это касается двух знаменитых во всем мире туристических центров Испании – курортов на побережье Коста-дель-Соль и Коста-Бланка.

По предварительным оценкам, вернуться к показателям, которые отличали этот рынок в докризисную докоронавирусную эпоху, данным испанским регионам удастся не ранее 2022 года. А в будущем году их ожидает падение цен не менее чем на 20%. И восстановление с такого падения будет медленным и сложным.

Если же брать крупные города Испании – такие, как Барселона и Мадрид, которые в докризисные времена также пользовались большим спросом, то здесь ситуация менее критичная. Падение цен на местное жилье тоже ожидается, но не столь значительное, как на туристическом побережье. Оно составит, по прогнозам, примерно 12-13%.

Эксперты объясняют данную тенденцию тем, что спрос на жилье в городах всегда был выше, и он сохраняется в настоящий момент на достаточно высоком уровне. По оценке специалистов рынка недвижимости, падение цен будет в первую очередь в бедных районах крупных испанских городов.

Ниспадающий тренд прогнозируется и на испанском рынке аренды жилья. Предполагается, что стоимость арендованного жилья упадет даже ниже рынка продаж. И это вполне ожидаемая тенденция на фоне локдауна и закрытия границ из-за эпидемии коронавирусной инфекции. Ведь ранее полноводный туристический поток в Испанию практически пересох. А отсюда и катастрофическое падение спроса на арендованное жилье.

Но самый сильный удар, по прогнозам, эпидемия COVID-19 нанесет по испанскому рынку коммерческой недвижимости. Примерно треть торговых площадок вообще закроется, а падение размера арендных платежей (в том числе и по указанной выше причине) составит не менее 50%. 
Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!