Как оценивают эксперты, в ближайшие годы испанский рынок недвижимости ощутит существенное негативное влияние коронавирусного локдауна. В первую очередь это касается двух знаменитых во всем мире туристических центров Испании – курортов на побережье Коста-дель-Соль и Коста-Бланка.
По предварительным оценкам, вернуться к показателям, которые отличали этот рынок в докризисную докоронавирусную эпоху, данным испанским регионам удастся не ранее 2022 года. А в будущем году их ожидает падение цен не менее чем на 20%. И восстановление с такого падения будет медленным и сложным.
Если же брать крупные города Испании – такие, как Барселона и Мадрид, которые в докризисные времена также пользовались большим спросом, то здесь ситуация менее критичная. Падение цен на местное жилье тоже ожидается, но не столь значительное, как на туристическом побережье. Оно составит, по прогнозам, примерно 12-13%.
Эксперты объясняют данную тенденцию тем, что спрос на жилье в городах всегда был выше, и он сохраняется в настоящий момент на достаточно высоком уровне. По оценке специалистов рынка недвижимости, падение цен будет в первую очередь в бедных районах крупных испанских городов.
Ниспадающий тренд прогнозируется и на испанском рынке аренды жилья. Предполагается, что стоимость арендованного жилья упадет даже ниже рынка продаж. И это вполне ожидаемая тенденция на фоне локдауна и закрытия границ из-за эпидемии коронавирусной инфекции. Ведь ранее полноводный туристический поток в Испанию практически пересох. А отсюда и катастрофическое падение спроса на арендованное жилье.
Но самый сильный удар, по прогнозам, эпидемия COVID-19 нанесет по испанскому рынку коммерческой недвижимости. Примерно треть торговых площадок вообще закроется, а падение размера арендных платежей (в том числе и по указанной выше причине) составит не менее 50%.
Youtube-канал
Фейсбук
