Только Швейцария продолжает в Европе наращивать инвестиции в недвижимость

Эпидемия коронавирусной инфекции и последовавшие затем существенные ограничительные меры не могли не сказаться на рынках недвижимости. Эксперты решили оценить, как пандемия конкретно повлияла на объемы инвестиций в этот сегмент экономики на примере европейских стран. Позитивную динамику в Европе показала только Швейцария.

К сходным выводам пришли специалисты международной консалтинговой компании CBRE, исследовательских организаций Knight Frank и Colliers International.

Они признали, что единственное европейское государство, которое в период пандемии продолжало наращивать денежные вливания в сектор недвижимости, – это Швейцария.

В этой стране объем инвестиций за первые девять месяцев текущего года увеличился почти на четверть по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. А конкретно по третьему кварталу достигнуты просто рекордные показатели – прирост инвестиций к аналогичному периоду 2019 года составил 124%.

При этом по Европе в целом за январь-сентябрь сокращение объемов инвестиций на рынке недвижимости составило 11% к аналогичному периоду 2019 года, а непосредственно за третий квартал – на 37%. В денежном выражении объемы вложений составили, соответственно, 183 млрд. евро и 48 млрд. евро. Эксперты говорят о том, что в целом по итогам 2020 года падение составит примерно 15-20%. Всего в европейский рынок недвижимости, по прогнозам, будет вложено не более 230 млрд. евро.

По оценке экспертов, такая ситуация стала возможна в первую очередь по причине репутации Швейцарии как «тихой гавани», нейтральной и спокойной страны, которая к тому же вполне успешно справилась с эпидемией COVID-19 и не вводила жестких ограничений. В итоге именно эта страна продемонстрировала максимальную стойкость в период пандемии.

К сожалению, другим европейским странам не удалось показать такой же уверенности в своих силах. Большинство из них ввели жесткий локдаун при распространении инфекции, были остановлены многие проекты на рынке недвижимости. Эксперты называют такое существенное падений инвестиций в этот сегмент экономии «драматичным», поскольку до этого момента в течение десятилетия рынок стабильно рос.

Достижения Швейцарии в плане инвестирования своего рынка недвижимости признаны несомненными. Однако эксперты отмечают также и неплохие показатели скандинавских стран.