Эксперты прогнозируют резкое падение цен на недвижимость
Испания оказалась среди тех европейских стран, которые в данный момент в наибольшей степени охвачены эпидемией коронавирусной инфекции. Ситуация на этой территории непростая, но нельзя забывать и о том, что именно испанская недвижимость пользовалась огромным спросом у иностранных покупателей. А вот сохранится ли этот спрос теперь, и как чувствует себя рынок местной недвижимости на текущий момент?
Еще в прошлом году Каталония и ее столица Барселона показывала хорошую динамику роста – и по ценам, и по спросу на местную недвижимость. Спустя всея несколько месяцев этот регион практически закрыт на карантин, люди не выходят из домов, если нет острой необходимости. Можно сходить до магазина или аптеки, доехать до офиса (при наличии документа от руководства компании). Нарушение строгих ограничений грозит штрафом до 30 тыс. евро.
Эксперты считают, что в плане экономики ситуация сходна с кризисом 2008 года. Это означает, что поначалу будет идти падение, в том числе и на рынке недвижимости. С последствиями кризиса 2008 года в Испании удалось справиться только к 2012 году, после чего начался рост, и пришло время больших возможностей. Сейчас же, если экономика будет в таком замороженном состоянии еще два-три месяца, то прогнозируется довольно резкое падение цен на рынке недвижимости. По отдельным объектам оно может составить до 35%.
Узнайте, как получить ВНЖ "Золотая Виза" в Испании при покупке недвижимости
Одна из самых популярных туристических и курортных территорий Испании – Коста-Бланка. Здесь на рынке недвижимости год начинался весьма оптимистично – постоянно шли заявки, сделки заключались чуть ли не каждый день.
Ожидается, что ставка по ипотеке останется на прежнем уровне
Многие иностранцы покупали объекты еще на ранних стадиях строительства. В этом случае цены ниже вторички, а по платежам можно получить отсрочку. Как правило, так действуют те, кто ищут возможность для выгодного вложения свободных денег. Кроме того, значительную долю иностранных покупателей в курортной зоне представляют соискатели «золотой визы» инвестора для себя и членов семьи. Они прицениваются к объектам от полумиллиона евро.
Риэлторы говорят о том, что к ним поступают звонки от иностранных покупателей даже сейчас, когда страна, по сути, закрыта на карантин. Люди прощупывают почву, оценивают перспективы, соотносят их с ситуацией в целом по Европе.
Эксперты предполагают, что ставка по ипотеке в Испании останется после завершения эпидемии на прежнем уровне, однако следует помнить о том, что для иностранных граждан она сама по себе выше. В частности, сейчас для оформления ипотеки им необходимо внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости объекта, в ставка составляет 3% годовых.
Youtube-канал
Фейсбук
