Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

«Золотая виза» инвестора - ВНЖ в Испании через покупку недвижимости

«Золотая виза» инвестора - ВНЖ в Испании через покупку недвижимости

«Золотая виза» инвестора - ВНЖ в Испании через покупку недвижимостиОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


Инвесторская виза в Испании, или так называемая «Золотая виза», это программа, принятая испанским правительством по Закону о предпринимателях 14/2013, предоставляющему иностранцам право получения ВНЖ в Испании при покупке недвижимости стоимостью от 500 000 евро.

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ «Золотой визы» инвестора - ВНЖ в Испании через покупку недвижимости


В случае выполнения любого из вышеперечисленных условий, инвестору необходимо подготовить пакет документов и подать заявление в Консульство Испании в России. Срок рассмотрения составляет 10 дней. После этого заявителю и членам его семьи выдается годовая виза, на основании которой по приезду в Испанию можно запросить вид на жительство для инвесторов сроком на 2 года, позволяющий жить и работать в Испании в течение всего срока действия ВНЖ, а также путешествовать по всем странам Шенгенского соглашения в рамках законодательства ЕС. По прошествии двух лет, при условии сохранения в собственности приобретенной недвижимости, данный вид на жительство продлевается сразу на 5 лет.

РАЗМЕРЫ ИНВЕСТИЦИЙ для получения "золотой визы" инвестора


  • от 500 000 евро на приобретение недвижимости, свободные от обременений;
  • от 1 000 000 евро в акциях или долевом капитале испанских компаний, или на депозитах в испанском банковском секторе;
  • от 2 000 000 евро в финансовых инструментах госдолга Испании; 
  • значительная сумма в бизнес-проект социально-экономической значимости.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ для внж испании


При зарегистрированной сделке:

  • сертификат из Реестра собственности;
  • публичный договор купли-продажи.


Если сделка в процессе осуществления:

  • договор задатка или частный договор купли-продажи;
  • справка из банка о наличии у заявителя депозита на сумму покупки недвижимости и уплаты налогов.

Если совершенная сделка купли-продажи находится в процессе регистрации в Реестре собственности:

  • входной регистрационный номер Реестра собственности;
  • нотариальная копия публичного договора купли-продажи;
  • документы, подтверждающие уплату налогов, связанных со сделкой купли-продажи.




ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ


  • легальное нахождение на территории Испании;
  • возраст старше 18 лет;
  • отсутствие судимости на протяжении последних 5 лет в Испании либо в стране проживания;
  • отсутствие отказов в визе в любой из стран Шенгенского соглашения;
  • наличие государственной или частной медицинской страховки в одной из действующих в Испании страховых компаний;
  • наличие у заявителя достаточных средств для проживания в Испании в течение всего срока действия вида на жительства: 400% IPREM (аналог МРОТ) для основного заявителя и 100% IPREM для каждого члена семьи;
  • следование требованиям Закона 10/2010 от 28 апреля 2010 г. «О предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма».


КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в испании


  • основной инвестор;
  • супруг/супруга;
  • несовершеннолетние дети до 18 лет;
  • совершеннолетние дети, не создавшие своей семьи и находящиеся на обеспечении у родителей;
  • родители инвесторов, которые находятся у них на иждивении.
    

 Узнайте об особенностях покупки недвижимости в Испании для получения ВНЖ     


ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО


  • Заграничный паспорт сроком действия не менее года и копия всех его страниц;
  • При запросе резидентной визы в Консульстве: копия всех страниц внутреннего паспорта;
  • Копия свидетельства о браке вместе с заверенным переводом на испанский язык;
  • Для детей: копия свидетельства о рождении вместе с заверенным переводом на испанский язык;
  • Для родителей: копия свидетельства о рождении заявителя вместе с заверенным переводом на испанский язык;
  • Документы, подтверждающие наличие достаточных финансовых средств: справки о доходах, выписки со счетов и другие; документы должны сопровождаться заверенным переводом на испанский язык;
  • Документы, подтверждающие финансовую зависимость родственников; документы должны сопровождаться заверенным переводом на испанский язык;
  • Справка об отсутствии судимости с Апостилем, выданная не ранее 3-х месяцев на момент подачи заявления на ВНЖ; справка должна сопровождаться заверенным переводом на испанский язык;
  • Полис медицинского страхования, эмитированный авторизованной в Испании страховой компанией;
  • Документы, подтверждающие факт осуществления инвестиции.

Подача документов на оформление Вида на жительство для инвестора осуществляется лично заявителем или через нотариально уполномоченное лицо с обязательным условием в обоих случаях нахождения заявителя в Испании в момент подачи заявления.

Подавать прошение на выпуск идентификационной карты и получать ее заявитель обязан только лично.

ПРОДЛЕНИЕ внж в испании


При продлении ВНЖ требуется предоставить пакет документов, аналогичный представленному при первичном запросе.

Если заявитель и/или члены его семьи проживали в Испании более 180 дней в течение каждого года, справка об отсутствии судимости не требуется.

К тому же, при постоянном проживании на территории Испании несовершеннолетние дети обязаны быть зачисленными в школьные учреждения.
    

 ВНЖ в Испании без права на работу: как получить?     


ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАЩАТЬСЯ ВО «ВТОРОЙ ДОМ»


1. Предоставление персонального менеджера, доступного 7 дней в неделю.

2. Консультирование по всем вопросам, связанным с условиями и процедурами запроса и получения ВНЖ.

3. Осуществление подготовки всех необходимых документов:
  • Консультирование и содействие в сборе необходимых документов;
  • Перевод и легализация документов.

4. Организация подачи заявления и сопроводительных документов в Генеральное консульство Испании.

5. Организация получения идентификационной карты иностранца:
  • Осуществление записи в Комиссариат полиции;
  • Сопровождение при подаче заявления на оформления карты иностранца;
  • Сопровождение при получении карты иностранца.

6. Консультирование и содействие в вопросе уведомления миграционных властей России о наличии ВНЖ в Испании.

НАШИ УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ В ИСПАНИИ


  • Консультирование по всем вопросам оформления Золотой визы в Испании.
  • Подготовка полного пакета документов на испанском языке для консульства и испанских госорганов.
  • Личное сопровождение в Консульство Испании в Москве.
  • Личное сопровождение при подаче заявления на получение визы инвестора.
  • Сопровождение клиента до получения карты резидента Испании.
  
Стоимость полного сопровождения до момента оформлению ВНЖ в Испании для всей семьи — € 7 500;

Расходы, связанные с переводом и легализацией документов, а также стоимость услуг по пересылке документов в Испанию, оплачиваются заявителем отдельно на основании выставленных счетов.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимостью с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!
Напишите нам в WhatsApp