70% покупателей недвижимости выбирают просмотры объектов онлайн
Коронавирус (также известный как Covid-19) оказал драматическое воздействие на мир с момента первых зарегистрированных случаев заболевания в Китае в конце прошлого года. С тех пор он распространился почти на все части мира, с блокированием крупных городов, отменой спортивных мероприятий и самоизоляцией людей, которые имеют определенные симптомы или возвращаются из наиболее пострадавших регионов.
В Великобритании, где до сих пор было подтверждено не так уж много случаев инфицирования, правительство также выпустило план действий по борьбе с распространением коронавируса. У четырех из пяти людей с вирусом проявляются только слабые симптомы. Хотя уровень смертности является обнадеживающе низким (около 1%), те, кто в наибольшей степени подвержен риску, – это пожилые люди и лица с уже существующими заболеваниями.
Тем не менее, по всему миру, от отелей на Тенерифе до круизных судов в Японии, коронавирус вызвал панику и ужас. Были опасения относительно возможности глобальной пандемии. Фондовые рынки дико качались, у авиакомпаний начался коллапс, популярные туристические достопримечательности практически пусты, а люди отменяют праздники и деловые поездки.
Это также повлияло и на рынок недвижимости. Но какое влияние это оказывает на спрос аренды жилья в Великобритании?
Меган Ванг (Megan Wang), глава азиатского бюро на реферальной платформе Build to Rent Houzen, говорит о том, что ей приходится иметь дело в основном с китайскими студентами-арендаторами, а также с китайскими инвесторами в недвижимость Великобритании. Она признала, что люди в Китае не хотят путешествовать на международном уровне, и многие из них отложили свой приезд в Великобританию до сентября-октября.
По словам Меган Ванг, по-прежнему существует высокий спрос на просмотры объектов недвижимости, однако в 70% случаев пришлось переключиться на виртуальные просмотры, видеозвонки и WeChat. Большинство заявителей не имеют проблем с просмотром объекта недвижимости таким образом, и им удобно принимать свое решение только на основе этого. С точки зрения того, сколько людей на самом деле может прибыть в Великобританию позже в этом году, Меган Ванг видит потенциал для всплеска числа иностранных студентов, переезжающих в Великобританию.
Британское образование в мировом рейтинге: Топ-10 ВУЗов
Она добавила: «С точки зрения продажи недвижимости, похоже, что обычный рынок пока не пострадал. Есть и китайские покупатели, которые ищут недвижимость, чтобы купить ее за пределами материкового Китая в качестве «безопасного дома» на случай, если ситуация станет более серьезной».
Однако Терри Мейсон (Terry Mason), операционный директор Группы компаний Housing Hand, считает, что коронавирус все же остается проблемой на рынке аренды жилья Великобритании: «В настоящее время мы видим небольшой эффект, однако он может быть разрушительным. Если вирус реально станет пандемией, то количество людей, приезжающих в Великобританию и нуждающихся в аренде недвижимости, резко упадет. С другой стороны, те иностранцы, кто уже здесь, возможно, не смогут вернуться домой, но будут ли у них средства для оплаты своей аренды?»
Мейсон подчеркнул: если компании перестанут нанимать персонал или студенты не будут ездить в Великобританию на университетские курсы, то у нас будет огромный переизбыток доступного жилья.
А как насчет зарубежных инвестиций? Камилла Делл (Camilla Dell), управляющий партнер компании Black Brick, сказала, что влияние коронавируса на так называемый Prime Central London (центральные районы Лондона), где покупают недвижимость многие зарубежные инвесторы, особенно из Юго-Восточной Азии, до сих пор было минимальным. Более того, поскольку некоторые работодатели просят сотрудников самостоятельно изолировать и работать на дому, Камилла Делл предсказывает, что домашние офисы станут более популярными.
Youtube-канал
Фейсбук
