Покупка недвижимости в Латвии больше не даст инвесторам права на ВНЖ.

В Латвии готовятся к ужесточению миграционного законодательства в той части, которая касается программы инвестиционного ВНЖ. Разработаны новые законопроекты, которые уже поддержал латвийский кабмин. Главное новшество – иностранные покупатели недвижимости в Латвии больше не смогут претендовать на получение вида на жительство (ВНЖ), как это было до настоящего момента. Однако законопроекты еще предстоит обсудить в парламенте этой страны.

Когда в Латвии запустили местную программу «золотых виз», она стала пользоваться огромной популярностью. Были поданы тысячи заявок (в первую очередь от граждан России). Самым популярным вариантом было получение ВНЖ через покупку недвижимости. В основном инвесторами приобретались объекты в Риге и Юрмале. В целом с 1 июля 2010 года по 31 декабря 2020 года латвийский ВНЖ через инвестиции смогли получить примерно 19 тыс. иностранных граждан. А сумма инвестиций превысила 1,55 млрд. евро, причем 83% вложений пришлись как раз на объекты недвижимости.

Осенью 2014 года власти Латвии решили ужесточить правила действия программы «золотая виза». И как раз в отношении инвестиций в недвижимость. В частности, существенно увеличилась минимальная сумма инвестиций. Она выросла почти вдвое – с прежних 143 тыс. до 250 тыс. евро. За эти деньги разрешалось приобрести один «функционально связанный объект недвижимости», а если покупка планировалась в небольшом населенном пункте, то можно было оформить в собственность два объекта.

Уже после поправок от 2014 года интерес к этой части программы «золотой визы» стал падать. Например, за 2019 года в рамках указанной программы поступило всего 146 заявок, а в прошлом году – и вовсе 107 заявок.

Теперь власти Латвии готовы пойти еще дальше и вообще прекратить предоставление ВНЖ тем инвесторам, которые готовы вложиться в недвижимость. Кроме того, из программы «золотой визы» предлагается исключить инвестиции в субординированный капитал банков и беспроцентные государственные облигации. Указанное изменение не как не коснутся тех, инвесторов, кто уже получил ВНЖ. Они как и раньше, даже после отмены программы, смогут продлевать полученный вид на жительство.