Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Мальта, Кипр, Португалия: европейские инвестиционные программы могут быть изменены

Мальта, Кипр, Португалия: европейские инвестиционные программы могут быть изменены

Мальта зарегистрировала третий по величине скачок роста спроса на гражданство. Об этом сообщает портал independent.com.mt со ссылкой на данные Евростата: количество выданных по программе гражданства за инвестиции паспортов в 2016 году стало больше на 131 % (1495 человек в 2016 году против 646 в 2015 году) по сравнению с 2015 годом. И в то время, как интерес иностранцев к программе возрастает, внутренние противоречия в стране по данному вопросу также заявляют о себе все серьезнее.

Стоит отметить, что противники схемы существовали с момента ее появления, вследствие чего условия программы, вступившей в действие 29 января 2014 года, уже 3 марта того же года были пересмотрены и скорректированы. В дополнение к невозвратному взносу в мальтийскую экономику в размере € 650 000 инвесторов обязали также покупать недвижимость в стране стоимостью от € 150 000 или арендовать ее на пять лет за не менее чем € 16 000 в год. А также приобретать государственные облигации на сумму € 150 000 в течение пяти лет. Но даже в таком варианте самый быстрый в Европе путь получения гражданства Евросоюза стал наиболее востребованным и популярным среди инвесторов.

Мальтийская программа имеет свой лимит количества заявителей – 1 800; актуальную цифру Identity Malta (агентство, курирующее базу данных паспортов страны) не озвучивает, но по неофициальным данным она преодолела отметку 1 400. На сегодняшний день правительство имеет в планах продление программы и увеличение лимита, и это хорошая новость. Плохая заключается в том, что условия, скорее всего, будут серьезно изменены не в пользу инвесторов.

Депутаты Европарламента и представители оппозиционных политических партий Мальты регулярно говорят о том, что схема недостаточно прозрачна и не дает гарантий «чистоты» заявителей на паспорта. В числе претензий к программе называется и тот факт, что иностранцы, получающие мальтийские паспорта, не планируют становиться частью мальтийского сообщества, а лишь используют страну в качестве «шлюза в Европу».

«Между человеком и страной получения гражданства должна быть четкая и очевидная связь,» — говорит вице-президент Европейской комиссии Франс Тиммерманс, упоминая исследование ВВС о том, что большинство инвесторов мальтийской программы никогда не ступало в арендуемое ими по условиям программы жилье.

Представители мальтийской демократической партии (Partit Demokratiku), в свою очередь, делают акцент на том, что на текущий момент схема гражданства допускает теневые сделки с недвижимостью, выступает угрозой репутации страны, а также не несет долгосрочных выгод для Мальты, что противоречит изначальной идее программы.

Призыв к ужесточению программы, ее «очищению» и «новому старту» с начала 2018 года звучит особенно часто. Что принесет с собой новый виток обсуждений, будет ли продлена программа, и как сильно изменятся ее требования, пока не известно. В любом случае, начать проект получения мальтийского гражданства до грядущих перемен, на понятных и проверенных условиях, будет намного проще.

Давлению и критике подвергается не только программа гражданства Мальты. Инвестиционное гражданство Кипра Еврокомиссия не одобряла изначально, и несмотря на то, что сама программа не лимитирована, под натиском извне она также может быть сильно скорректирована либо закрыта совсем.

В конце февраля текущего года на заседании парламентского комитета внутренних дел Кипра лидер партии Cyprus Green Party выступил с критикой схемы кипрского гражданства и намерением вынести на голосование новый проект закона о гражданстве за инвестиции. По его словам, требования к инвесторам требуют серьезного ужесточения, «гражданство должно предоставляться с большой осторожностью и без излишеств», поскольку более трети иностранцев, получивших гражданство Кипра за последние 10 лет, имеют ненадлежащую репутацию (коррупционные скандалы, криминальный след, связь с первыми лицами государства, откуда подает заявку инвестор и т.п.). Таким образом, будущее кипрской программы получения паспортов на сегодняшний день также видится неясным.

Не отстают в этом отношении и противники португальской программы выдачи ВНЖ за инвестиции. Так, в начале марта вице-президент Еврокомиссии по финансовым преступлениям, сторонник правящей Социалистической партии Португалии Ана Гомес заявила, что система «Золотая Виза» является «извращенной схемой». Она пояснила, что «Золотая Виза», предусматривающая инвестиции в элитную недвижимость Португалии, это «система, которая продает европейский ВНЖ и представляет угрозу безопасности Шенгенской зоны. Это схема импорта коррупции и организованной преступности в Европейский союз». Таким образом, левый блок правящего левого альянса призывает к закрытию программы, а также планирует изменить в октябре налоговые льготы иностранцам, покупающим жилую и коммерческую недвижимость по программе получения ВНЖ Португалии через инвестиции.

Как мы видим, ситуация с европейскими программами получения паспортов за инвестиции на текущий момент далека от стабильности. Наша рекомендация – не ждать критического момента. Наш опыт ведения проектов в период закрытия программ говорит о том, что инвесторы в этих условиях сталкиваются с дополнительными сложностями. Сроки рассмотрения документов увеличиваются, стоимость возрастает, и самое печальное – как правило, возрастает количество отказов. Догонять уходящий поезд всегда непросто. Поэтому, чтобы успеть до закрытия или изменения программ, необходимо начать процесс в максимально короткие сроки.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимости с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!