Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Где лучше покупать дом за границей

Где лучше покупать дом за границей

Интерес к зарубежному рынку жилой недвижимости возвращается после фазы неопределенности из-за COVID-19. Какие направления сейчас лучше всего? Где стоит покупать дом? Как можно сориентироваться на рынке, чтобы совершить успешную сделку?

Рост привлекательности недвижимости за рубежом

Если правда то, что в целом чрезвычайная ситуация в области здравоохранения не пощадила рынок недвижимости ни в одной стране, то в равной степени верно и то, что есть регионы, в которые в следующие два или три года может быть очень выгодно инвестировать.

И это независимо от того, хотите ли вы совершить покупку недвижимости для получения в дальнейшем дохода, или ищете возможность получить второй дом, в котором можете провести свой отпуск.

Есть удивительный факт, который зафиксировали эксперты Scenari Immobiliari в ходе своих исследований. Оказалось, что, скажем, для итальянских инвесторов недвижимость за рубежом особенно привлекательна. И даже более привлекательна, чем местный рынок. За последние 20 лет итальянцы, как выяснилось, купили за границей больше домов, чем непосредственно в Италии (650 тыс. домов против 500 тыс.).

Европейские столицы, в которые лучше инвестировать

Одной из самых интересных стран для покупки жилья сегодня является Португалия в целом и, в частности, Лиссабон. Здесь в жилом зеленом районе Estrela цены колеблются от 3750 до 6300 евро за квадратный метр, а в Marvilla – от 2000 до 3400 евро за квадратный метр.

Также очень привлекательна Испания, где аналогичные показатели зафиксированы в Барселоне в районе El Poblenou. Мадрид дороже, но все же доступен по цене: чтобы купить недвижимость в Саламанке, вам нужно потратить 4350-8500 евро за квадратный метр.

Несмотря на эпидемию, Париж и Лондон тоже не снизили цены. Причем первый в 2019 году обогнал второй мегаполис по стоимости жилья. Просто представьте, что для совершения сделки по покупке квартиры-студии в парижском районе Марэ требуется в среднем 17 тыс. евро за квадратный метр.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!