Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Где в Великобритании искать лучшие инвестиционные объекты недвижимости

Где в Великобритании искать лучшие инвестиционные объекты недвижимости

За последние 5 лет инвестиции в сектор недвижимости, аренды и соответствующего бизнеса Великобритании выросли почти вдвое 


Несмотря на неопределенность после объявленного Brexit, которая влияет на рост цен на жилье, а также изменения в налоговом регулировании и повышение пороговых ставок гербовых сборов для арендодателей, рынок недвижимости Великобритании остается одним из наиболее последовательных инвестиционных вариантов, доступных на сегодняшних рынках.

Этот сегмент привлекателен настолько, что инвестиции в сектор недвижимости, аренды и соответствующего бизнеса выросли почти вдвое (на 48,4%) за последние пять лет. Это одно из самых существенных прибавок в непроизводственных отраслях, уступающих только строительным и некоторым другим секторам услуг.

Последнее исследование компании Sourced Capital показало, где в настоящее время находятся лучшие инвестиционные варианты. Выбор экспертов основан на текущей доходности аренды на рынке недвижимости Великобритании.

В настоящее время средняя доходность аренды в целом по Великобритании составляет 4%, но регион, предлагающий лучшую доходность на данный момент, – это Шотландия с показателем доходности 5,8%. За ней следует Северная Ирландия – 5,4%, Англия также находится чуть выше среднего уровня – 4,1%.

Интересуетесь получением ВНЖ инвестора в Великобритании? Получите индивидуальный расчет


Список самых доходных мест в Шотландии возглавляет Глазго с доходностью аренды, достигающей в среднем 7,8%, за ним следуют Западный Данбартоншир (7,2%) и Инверклайд (7,1%). Самое высокое место в Англии занимает Бернли со средней доходностью аренды 6,6%, а за ним следует Белфаст (6,4%).

Стивен Мосс (Stephen Moss), основатель и управляющий директор Sourced Capital, так комментирует эти данные: «Позитив, который можно извлечь из месяцев стагнирующего роста цен на жилье, вызванного неопределенностью Brexit, заключается в том, что доходность аренды повысилась из-за падения стоимости недвижимости в сочетании с неизменно высоким спросом на аренду».
Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!