Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Гражданство Кипра через инвестиции

Гражданство Кипра через инвестиции

В марте 2014 года была запущена программа получения гражданства Кипра через инвестиции для граждан третьих стран. По ее правилам паспорт Евросоюза доступен не-европейцам, вложившим в экономику Кипра от € 2 млн. сроком не менее чем на 3 года. Вместе с инвестором гражданство могут получить также члены его семьи — супруги, дети, родители.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТОРАМ


  • Сумма инвестиций от € 2 000 000. Если приобретаемая недвижимость, использовалась ранее  другим инвестором для получения гражданства, сумма инвестиций увеличивается с 2 млн. евро до 2,5 млн. евро.; 
  • Срок инвестирования — 5 лет; 
  • Обязательное владение жилой недвижимостью на Кипре стоимостью от € 500 000; 
  • Наличие кипрского вида на жительство. Требование формальное, поскольку получение карты ПМЖ является одним из обязательных этапов оформления кипрского паспорта;
  • Отсутствие судимостей у инвестора и членов его семьи;
  • Отсутствие полученных ранее отказов на получение гражданства других стран-членов ЕС

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ ГРАЖДАНСТВА КИПРА


  • Безвизовое перемещение по 157 странам мира; 
  • Все права гражданина Евросоюза, обеспечивающие свободное проживание, обучение, ведение бизнеса в странах ЕС, включая Великобританию, а также в Швейцарии, Норвегии, Исландии и Лихтенштейне;
  • Отсутствие требований по обязательному проживанию;
  • Отсутствие экзамена на знание языка;
  • Срок получения паспорта — 8 месяцев. Самая быстрая паспортная программа Европы; 
  • Не осуществляются невозвратные вложения; инвестиции необходимо сохранять в течение 3 лет, после чего активы можно продать, обязательно сохранив в собственности только недвижимость стоимостью от € 500 000;
  • Доходность инвестиций; 
  • Разрешено двойное гражданство с Россией; 
  • Не нужно показывать все активы и источники дохода; 
  • Льготный налоговый режим “non domicile”

ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА


                 Недвижимость Ценные бумаги + жилая недвижимость Бизнес + жилая недвижимость
Жилая (один или несколько объектов) Коммерческий объект + жилой объект
€2 000 000 € 2 000 000 + 
€ 500 000
€ 500 000 + 
€ 2 000 000
€ 2 000 000 +
€ 500 000


налоги при покупке недвижимости:

  • 19% НДС

  • 4-8% налог на переход права собственности


ЖИЛАЯ ИЛИ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ВЫБРАТЬ?

Преимущества жилой недвижимости:

  • Возможность приобрести шикарную виллу на
    берегу моря с потрясающими видами;
  • Возможность выгодно сдавать недвижимость в
    аренду;
  • Комфортное проживание в одной из самых
    безопасных стран Европы;

Преимущества коммерческой недвижимости:

  • Более высокие арендные ставки и гибкие условия
    сдачи в аренду;
  • Дорогие объекты стоимостью 2,5 млн евро более
    ликвидны на вторичном рынке чем жилые дома
    аналогичной стоимостью;
  • Стабильно высокий спрос на аренду помещений;

Подробнее о покупке недвижимости Кипра узнайте здесь. А также оставьте заявку на подбор недвижимости для получения гражданства от эксперта


ДОХОДНОСТЬ И ВОЗВРАТНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ


Доходность от недвижимости: 3-4% годовых.

Возвратность: продать активы можно через 5 лет, при этом недвижимость за 500 000 € остается в собственности пожизненно.


КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТ ВМЕСТЕ С ИНВЕСТОРОМ?


  • Супруг/супруга инвестора
  • Дети до 28 лет, находящиеся на попечении
  • Родители — при условии покупки дополнительной недвижимости за € 500 000
  • Гражданство автоматически передается всем последующим поколениям инвестора

КВОТА

Программа лимитирована, в год паспорта Кипра могут получить не более 700 семей. 

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимости с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!