Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

На Кипре отменен ежегодный налог на недвижимость

На Кипре отменен ежегодный налог на недвижимость

Налоговое законодательство Кипра претерпело ряд изменений. Теперь оно еще более привлекательно для тех, кто уже является или планирует стать владельцем кипрской недвижимости. А значит, более привлекательной и доступной становится и инвестиционная программа гражданства Кипра.

О том, как получить гражданство Кипра за 8 месяцев для всей семьи, читайте здесь

Главной новостью начала текущего года в этом контексте стала полная отмена ежегодного налога на недвижимость Кипра. Напомним, в 2016 году он был снижен на три четверти по сравнению с предыдущими годами, а теперь упразднен совсем.

В 2015 году вступил в силу указ о временном снижении налога на перевод права собственности (Transfer Fee), он применялся к переводам титула, произведенным до 31 декабря 2016 года. Налог уменьшен на постоянной основе с июля 2016 года:

(a) налог Transfer Fee не взимается с новой недвижимости, облагаемой НДС.
(б) налог Transfer Fee сокращен на 50% для вторичной недвижимости и рассчитывается по следующей формуле:
• €0 до €85,000 – 1,5%
• €85,000 до €170,000 – 2,5%
• на суммы свыше €170,000 – 4%

Кипр предлагает один из самых выгодных налоговых режимов для физических лиц в Европе

Гербовый сбор уплачивается исходя из фактической стоимости недвижимости по Контракту купли-продажи в соответствии со следующими ставками::
• €0 до €5,000 – 0%
• €5,001 до €170,000 – 0.15%
• на суммы свыше €170,000 – 0.2% (но не более € 20 000)

Решение сокращать налоги, принятое после пересмотра оценочной системы объектов жилья, демонстрирует заинтересованность правительства Кипра в инвесторах. Снижение налогового бремени, как ожидается, поможет еще сильнее закрепить инвестиционный успех государства.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!