Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

На Кипре отменен ежегодный налог на недвижимость

На Кипре отменен ежегодный налог на недвижимость

Налоговое законодательство Кипра претерпело ряд изменений. Теперь оно еще более привлекательно для тех, кто уже является или планирует стать владельцем кипрской недвижимости. А значит, более привлекательной и доступной становится и инвестиционная программа гражданства Кипра.

О том, как получить гражданство Кипра за 8 месяцев для всей семьи, читайте здесь

Главной новостью начала текущего года в этом контексте стала полная отмена ежегодного налога на недвижимость Кипра. Напомним, в 2016 году он был снижен на три четверти по сравнению с предыдущими годами, а теперь упразднен совсем.

В 2015 году вступил в силу указ о временном снижении налога на перевод права собственности (Transfer Fee), он применялся к переводам титула, произведенным до 31 декабря 2016 года. Налог уменьшен на постоянной основе с июля 2016 года:

(a) налог Transfer Fee не взимается с новой недвижимости, облагаемой НДС.
(б) налог Transfer Fee сокращен на 50% для вторичной недвижимости и рассчитывается по следующей формуле:
• €0 до €85,000 – 1,5%
• €85,000 до €170,000 – 2,5%
• на суммы свыше €170,000 – 4%

Кипр предлагает один из самых выгодных налоговых режимов для физических лиц в Европе

Гербовый сбор уплачивается исходя из фактической стоимости недвижимости по Контракту купли-продажи в соответствии со следующими ставками::
• €0 до €5,000 – 0%
• €5,001 до €170,000 – 0.15%
• на суммы свыше €170,000 – 0.2% (но не более € 20 000)

Решение сокращать налоги, принятое после пересмотра оценочной системы объектов жилья, демонстрирует заинтересованность правительства Кипра в инвесторах. Снижение налогового бремени, как ожидается, поможет еще сильнее закрепить инвестиционный успех государства.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимостью с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!
Напишите нам в WhatsApp