Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Недвижимость Испании получила иностранных инвестиций на 29 млрд. евро

Недвижимость Испании получила иностранных инвестиций на 29 млрд. евро

Поток инвестиций в недвижимость меняет направление с Каталонии на Мадрид

Каждый пятый евро из вложенных иностранцами в экономику Испании в период с 2014-го по 2018 год был направлен в сегмент недвижимости. Он остается в списке наиболее привлекательных для иностранных инвесторов.

При этом рекордным оказался 2015 год, когда в недвижимость Испании зарубежные инвесторы вложили сразу 8,6 млрд. евро. В последующие годы, несмотря на популярность этого сектора испанской экономики, объем вложений все же постепенно снижался по сравнению с этими рекордными показателями. Так, в январе-июне прошлого года иностранцы вложили в недвижимости указанной страны всего 1,069 млрд. евро.

Рынок недвижимости (и прежде всего жилой) в Испании традиционно является весьма значимым для экономики в целом. В период рекордных вложений он лидировал по привлекательности для зарубежных инвесторов. Однако уже в 2018 году спустился в этом рейтинге привлекательности на вторую строчку, а первой половине прошлого года переместился на третье место. Сегодня сегмент недвижимости демонстрирует немало признаков того, что он вообще может утратить свою привлекательность для иностранных инвесторов.

Недвижимость в Испании по справедливой цене: как не переплатить, расскажет эксперт

Такая тенденция объясняется двумя основными причинами – экономической и политической. Прибыльность инвестиций в испанскую недвижимость, которая радовала в период финансового кризиса, достигла своего потолка и начала снижаться. С другой стороны, Испанию в последние годы сотрясают политические скандалы. В течение полугода здесь дважды прошли всеобщие выборы, и практически год не было стабильно действующего правительства.

Усугубляет ситуацию и политическая нестабильность в Каталонии. В итоге поток иностранных инвестиций постепенно переориентируется от некогда популярной Каталонии в мадридский сектор недвижимости. Так, в 2016-2018 годах объем зарубежных вложений в недвижимость испанской столицы вырос на 133%.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимости с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!