Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Новый облик Милана

Новый облик Милана

Когда речь заходит об итальянских городах, у многих из нас прежде всего возникает ассоциация с историческими зданиями и дворцами. И это совершенно справедливо. Основная часть городов Италии, как крупных, так и небольших, выглядят именно так. Надо отдать должное итальянцам, они с большим трепетом относятся к своей истории и традициям, оберегая историческое и культурное наследие своей страны. Каждый итальянский город, даже самый небольшой, стремится сохранить свою аутентичность и индивидуальность.

Тем более необычно и нехарактерно на этом фоне выглядит деловая столица Италии - Милан. Рядом с историческим центром Дуомской площади прекрасно соседствуют новые современные кварталы. Хочу отметить, Милан это один из немногих итальянских городов, который предлагает обширный выбор новостроек. Причем, новые дома расположены не только в окраинных районах города, но и в центре.

Нужно отдать должное городской администрации, которая стремится улучшить внешний вид своего города всячески повысить его привлекательность. Поэтому в Милане проводятся программы реконструкции и реквалификации целых кварталов! Так, например, случилось с прекрасным районом Фьера- когда-то там располагались павильоны выставочного центра Милана, позднее Выставка была вынесена за черту города, а на старом месте был возведен новый модный квартал- Milano City Life. Современные дома гармонично соседствуют с исторической застройкой района, предлагая его жителям дополнительный комфорт в виде большого парка, детских игровых площадок, парковочных мест итд.

Но, наверное, самым знаковым проектом последних лет является строительство нового квартала Porta Nuova. В реализации этого проекта была задействована площадь порядка 34га, расположенная между Центральным вокзалом города и вокзалом Гарибальди. Раньше здесь находились заброшенные ж/д пути, пустыри, полуразрушенные хозяйственные строения, а также старый жилой фонд, с ужасной транспортной доступностью и полным отсутствием какой бы то ни было эстетической привлекательности. Сразу отмечу, во времена Второй Мировой войны Милан в целом, и район Гарибальди- Изола сильно пострадал от бомбардировок, поэтому в данном случае не был нанесен урон историческому наследию. В 2004г был утвержден проект реконструкции этого района, по плану работы должны были быть завершены к 2015г- моменту проведения всемирной выставки ЭКСПО.

Вас интересуют лучшие предложения в Милане или других регионах Италии? Закажите подбор недвижимости по индивидуальному запросу у нашего эксперта!


Инициатива преобразования, а также проведение основных строительных работ, принадлежит крупной девелоперской компании Hines. Были привлечены итальянские и зарубежные инвесторы, общая сумма инвестиций составила несколько миллиардов евро.

Важно отметить, что проект предусматривал комплексное преобразование района, создание нового облика Милана, как современного европейского центра, способного предложить своим жителям иное, отличное от привычного качество жизни, сохраняя при этом итальянский стиль и традиции. Именно поэтому в рамках реализации квартала Porta Nuova, было предусмотрено не только строительство жилых и офисных зданий, но и создание всей современной инфраструктуры района, которая включает в себя новые дороги, парковки, станции метро, просторный парк- «Библиотека Деревьев», он занял 9га площади, а также строительство музея, посвящённого истории квартала Изола- Гарибальди, и другие инициативы.

Вот так к 2015 году в Милане появился новый квартал, известный также как Sky Line.
Здесь воплотилось много особенностей и архитектурных новинок. Например, строительство небоскребов, совсем нехарактерных для Италии. Башня банка Юникредит является самым высоким зданием в стране, а небоскрёб Torre Solaria стал самым высоким жилым зданием.

Над созданием нового облика Милана трудились архитекторы ведущих итальянских и мировых бюро. Особое внимание уделялось использованию инновационных технологий, экологически чистых строительных и отделочных материалов, увеличению энергоэффективности зданий. Так, например, потребление энергии небоскребом Юникредит снижено на 37% за счет использования альтернативных источников энергии и высокой степени изоляции здания.

Знаковым для Милана и Италии в целом, в рамках проекта Porta Nuova, является реализация двух уникальных инновационных зданий Bosco Verticale, также известных, как дома с деревьями. Разработка этого проекта принадлежит архитектурному бюро Boeri Studio, под руководством архитектора Stefano Boeri. Bosco Verticale был задуман не просто как новый современный дом, но как отдельная экосистема. Фасад зданий украшают деревья, высаженные по периметру террас. Их функция не ограничивается только эстетикой. Все растения подобраны особым образом, они призваны очищать воздух от микропыли, улучшать энергоэффективность самого здания! Также, как и цвет фасада, геотермальная система отопления, реализованная в домах, солнечные батареи. В обслуживании системы полива на террасах и прилегающих к дому территориях используются дождевые воды. Т.е. все внимание создателей было привлечено к увеличению комфорта и качества жизни, а также к сохранению окружающей среды. В остальном, дома отличает лаконичный современный стиль, характерный для современной итальянской архитектуры, чистота линий, огромные панорамные окна с видом на Дуомский собор и Альпы.

Как безопасно купить недвижимость в Италии от застройщика? Рассказывает эксперт


Bosco Verticale имел невероятный резонанс, как на внутреннем рынке, так и у иностранных покупателей. Основная масса квартир была распродана еще на стадии строительства. Многие инвесторы приобретали по несколько квартир сразу. На текущий момент дома распроданы практически полностью. Остались в наличии несколько квартир большой площади, стоимостью от 2 до 3,5 мл. евро.

На сегодняшний день это два уникальные здания, которые пока не имеют аналогов в Италии. После их завершения Stefano Boeri с успехом продолжил проектирование «зеленых» домов в Голландии и Китае.

Квартал Porta Nuova стал одним из самых знаковых и модных мест Милана, привлекая внимание горожан и туристов.

Также хотелось бы отметить, в рамках проведения работ были отреставрированы и близлежащие памятники архитектуры и здания, открыты модные рестораны и кафе. Скоро будет открыт фешенебельный отель.

Милан продолжает хорошеть и развиваться, привлекая интерес как туристов, так и крупных бизнесменов.

Неправильно было бы думать, что современная история города ограничивается только этим проектом. В следующих наших статьях я обязательно расскажу Вам и о других интересных новинках этого итальянского европейского города.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимости с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!