Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Перешли границы: почему россияне получают ВНЖ и гражданство за рубежом?

Перешли границы: почему россияне получают ВНЖ и гражданство за рубежом?

Опубликовано на портале Лента.ру 16 сентября 2018г.

Получить вид на жительство (ВНЖ) за инвестиции в экономику страны сегодня можно более чем в 50 странах мира. Активнее прочих этими программами пользуются вездесущие китайцы, на втором месте — россияне. Похожая статистика и по гражданству за инвестиции.

Представители компаний, работающих с заявками на покупку недвижимости ради паспорта или ВНЖ другой страны, уверяют, что с каждым годом таких заявок от россиян становится все больше. Какие мотивы приводят к такому решению, и какие страны лучше всего подходят нашим соотечественникам для переезда, Ленте.ру рассказал Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй Дом».

Знания — сила


Светлана и Михаил, Москва
Покупка недвижимости в Италии и получение ВНЖ

Это был очень точный запрос. Семейная пара слегка за сорок решила переехать в Италию — предполагалось, что сын будет получать высшее образование на медицинском факультете Миланского университета. Поэтому недвижимость они рассматривали в самом центре Милана, рядом с Домским собором, и сразу после покупки планировали подавать документы на получение ВНЖ.

Объект нашли довольно быстро, единственной, пожалуй, сложностью оказалось то, что многоквартирный дом, который приглянулся клиентам, был во владении семьи с традиционными ценностями, они ввели определенный «фейс-контроль», поскольку планировали продать квартиру «исключительно достойным людям». В этом случае помогла справка, составленная по семье клиента — продавцам понравилось то, что претенденты на покупку — люди искусства.

Получение вида на жительство в Италии. Этапы, сроки, требования к заявителям

Дальше нужно было оперативно заниматься ВНЖ, поскольку на интересующих сына специальностях свободных мест для граждан стран, не входящих в Евросоюз, было восемь («Биотехнологии») и пять («Медицинские биотехнологии») соответственно. Шансы поступить в ВУЗ с такой квотой были, мягко говоря, невелики. А вот на общих основаниях мест было уже 230 по первой специальности и 100 — по второй. Поступать на этих условиях могут граждане стран ЕС, а также граждане третьих стран, имеющих право законного проживания в Италии.

Для получения ВНЖ в Италии надо было подтвердить доход не от трудовой деятельности в размере 40 тысяч евро в год на всю семью (с этим у клиентов проблем не было), а также купить или арендовать недвижимость. Причем точных критериев по стоимости недвижимости в законе нет, но практика показывает, что самый дешевый объект не подойдет. Поскольку со сделкой мы успели вовремя, сейчас молодой человек уже на втором курсе, а родители часто бывают в Италии и даже подумывают о переезде на постоянное место жительства.

Перешли границы: почему россияне получают ВНЖ и гражданство за рубежом? Италия

Деньги должны работать


Игорь Сергеевич, г. Красноярск
Получение гражданства Кипра через покупку гособлигаций

Этот клиент очень долго принимал решение. Начинали с идеи получения ВНЖ через покупку недвижимости в Латвии, потом рассматривали Венгрию — оформление ПМЖ через покупку гособлигаций, — потом были Португалия, Италия, Карибы, Мальта, Кипр, Монако. Клиент хотел инвестировать заработанные средства и параллельно получить ВНЖ или гражданство. Главные условия — отсутствие невозвратного платежа или хотя бы его минимальный размер; доходность вложенных средств выше, чем доход от депозита; отсутствие требования по обязательному постоянному проживанию, поскольку семья, проводя в Европе много времени, переезд за рубеж в обозримом будущем, тем не менее не планировала.

В семье четверо детей. Старший сын уже учился в Великобритании и планировал там остаться после обучения, остальным детям тоже планировали дать образование в этой стране. В Великобритании у семьи уже есть квартира, каждый год семья все лето проводит в Италии, где они снимают виллу на озере Гарда, а в будущем собираются приобрести там недвижимость.

Клиент выбрал путь получения гражданства Кипра через покупку гособлигаций — купили гособлигации Кипра на 2,5 миллиона евро и жилье на 520 тысяч евро с гарантированной арендой на три года по ставке четыре процента годовых. Причин, по которым основанием для гражданства была выбрана опция гособлигаций, а не недвижимость, несколько. Во-первых, доходность по гособлигациям — 2,75 процента годовых в евро. Во-вторых, облигации через три года можно было продать по их номинальной, а не рыночной стоимости. И наконец, третий определяющий момент — семья не планировала переезжать на Кипр или отдыхать там, даже недолго, поэтому тратиться на недвижимость за 2,5 миллиона евро глава семьи не хотел.

7 причин получить паспорт Кипра сегодня

На реализацию проекта ушло полгода, сейчас вся семья благополучно получила гражданство Кипра. Успели вовремя: с сентября 2016-го опцию получения кипрского паспорта через покупку гособлигаций существенно ограничили. Теперь так можно инвестировать не более полумиллиона из необходимых для гражданства двух миллионов евро. Остальное придется вкладывать в недвижимость или ценные бумаги кипрских компаний. В принципе по аналогичному запросу можно найти решение и сейчас — тем, кто не планирует ни жить, ни отдыхать на Кипре, но в гражданстве заинтересован, можно посоветовать купить портфель уже готовых апартаментов для сдачи в аренду. Доходность от аренды будет составлять три-четыре процента годовых. Как вариант — можно вложиться в фонды жилой или коммерческой недвижимости, выгодно инвестировать в строительство жилья для студентов в столице Кипра — Никосии. Вложенные средства вернутся через три-пять лет.

Перешли границы: почему россияне получают ВНЖ и гражданство за рубежом? Кипр

Запасной аэродром


Вячеслав, г. Москва
Получение гражданства Мальты через инвестиции

Для чего вам мальтийский паспорт? Этот вопрос мы сразу задали нашему клиенту при встрече — от цели зависят возможные альтернативы. В ответ он сообщил, что счета за рубежом ему стало открывать слишком сложно, что зарубежные паспорта и виды на жительство все чаще получают его друзья и партнеры, а общая неспокойная экономическая ситуация отчетливо сигнализирует о том, что о «запасном аэродроме» все-таки пора подумать. Позднее Вячеслав признался, что последним весомым доводом была прочитанная им статья о том, как серьезные респектабельные бизнесмены из России получают гражданство Мальты.

Такая информация недавно действительно проходила — список получивших мальтийский паспорт иностранцев является открытым, публикуется раз в год, и в 2018-м в нем появилось сразу несколько знаковых фигур российского бизнеса. Казалось бы, раскрытие подобной информации должно было отпугнуть российских инвесторов, придерживающихся негласного правила «деньги любят тишину». Но на практике получилось наоборот — статистика Яндекса по запросу «гражданство Мальты через инвестиции» выдает, что в 2017 году количество запросов составляло около 500 в месяц, а в конце января-начале февраля 2018-го, как раз после публикации списка, оно достигло 9 000. Двадцатикратный рост! При этом, по закону Мальты, Maltese citizenship act лимит на выданные через инвестиции паспорта — 1800.

10 мифов о гражданстве Мальты: в чем ошибаются инвесторы из России

Резонный вопрос — кто готов отдать 650 000 евро в качестве невозвратного платежа за паспорт Евросоюза? Понятно, что это люди, у которых закрыты все базовые финансовые потребности. Есть несколько квартир в Москве и дом за городом, приобретена недвижимость для детей, есть портфель ценных бумаг, коммерческая недвижимость, счета в private banking, есть успешный бизнес или успешная карьера. Словом, все то материальное, о чем человек когда-то мечтал, он уже получил. Что дальше? В этот момент, как в истории Вячеслава, на первый план для человека выходят другие потребности и ценности: свобода передвижения, защищенность, безопасность, статус, будущее для детей — вот за это люди готовы платить немалые деньги. В случае с Вячеславом файл был подан в июле 2018 года, теперь семье предстоит ожидание сроком в течение пяти-шести месяцев, пока будет проверена и одобрена заявка.

В целом получить вид на жительство или гражданство за рубежом с каждым годом становится все сложнее. В последние годы мы отмечаем тенденцию на ужесточение законодательства и проверок на благонадежность миграционными службами стран, имеющих подобные программы. Помимо полного отсутствия криминала в биографии, таким заявителям надо в обязательном порядке подтверждать понятную историю происхождения средств. Но все эти сложности, как показывает практика, не останавливают тех людей, кому действительно нужно получение ВНЖ и второго гражданства за рубежом.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимости с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!
Напишите нам в WhatsApp