Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Покупка недвижимости в Латвии больше не даст инвесторам права на ВНЖ.

Покупка недвижимости в Латвии больше не даст инвесторам права на ВНЖ.

В Латвии готовятся к ужесточению миграционного законодательства в той части, которая касается программы инвестиционного ВНЖ. Разработаны новые законопроекты, которые уже поддержал латвийский кабмин. Главное новшество – иностранные покупатели недвижимости в Латвии больше не смогут претендовать на получение вида на жительство (ВНЖ), как это было до настоящего момента. Однако законопроекты еще предстоит обсудить в парламенте этой страны.

Когда в Латвии запустили местную программу «золотых виз», она стала пользоваться огромной популярностью. Были поданы тысячи заявок (в первую очередь от граждан России). Самым популярным вариантом было получение ВНЖ через покупку недвижимости. В основном инвесторами приобретались объекты в Риге и Юрмале. В целом с 1 июля 2010 года по 31 декабря 2020 года латвийский ВНЖ через инвестиции смогли получить примерно 19 тыс. иностранных граждан. А сумма инвестиций превысила 1,55 млрд. евро, причем 83% вложений пришлись как раз на объекты недвижимости.

Осенью 2014 года власти Латвии решили ужесточить правила действия программы «золотая виза». И как раз в отношении инвестиций в недвижимость. В частности, существенно увеличилась минимальная сумма инвестиций. Она выросла почти вдвое – с прежних 143 тыс. до 250 тыс. евро. За эти деньги разрешалось приобрести один «функционально связанный объект недвижимости», а если покупка планировалась в небольшом населенном пункте, то можно было оформить в собственность два объекта.

Уже после поправок от 2014 года интерес к этой части программы «золотой визы» стал падать. Например, за 2019 года в рамках указанной программы поступило всего 146 заявок, а в прошлом году – и вовсе 107 заявок.

Теперь власти Латвии готовы пойти еще дальше и вообще прекратить предоставление ВНЖ тем инвесторам, которые готовы вложиться в недвижимость. Кроме того, из программы «золотой визы» предлагается исключить инвестиции в субординированный капитал банков и беспроцентные государственные облигации. Указанное изменение не как не коснутся тех, инвесторов, кто уже получил ВНЖ. Они как и раньше, даже после отмены программы, смогут продлевать полученный вид на жительство.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!