Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Продажи недвижимости на Кипре негражданам ЕС вдвое превысили покупки граждан ЕС

Продажи недвижимости на Кипре негражданам ЕС вдвое превысили покупки граждан ЕС

44% контрактов приходятся на иностранных покупателей


Начало 2020 года на рынке недвижимости Кипра ознаменовалось разнонаправленными тенденциями. Огромный интерес к объектам по-прежнему проявляют покупатели, не являющиеся гражданами ЕС. При этом отмечается снижение общих продаж по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

Согласно официальной статистике, опубликованной Департаментом земельных ресурсов и изысканий (Department of Lands and Surveys), в первый месяц нового десятилетия наблюдалось 3-процентное падение продаж недвижимости по сравнению с январем 2019 года. Еще одна новая тенденция, которая наблюдается с начала текущего года, – больший по сравнению с январем 2019 года акцент в сделках на менее дорогие районы Фамагусты и Ларнаки.

В какую недвижимость инвестировать на Кипре? Узнайте и оставьте заявку на подбор объектов от эксперта

Эксперты отмечают и тот факт, что в январе лица, не являющиеся гражданами ЕС и покупающие недвижимость на Кипре, в местных отделах регистрации земли депонировали более чем в два раза больше контрактов, чем граждане ЕС. В общей сложности за первый месяц текущего года были оформлены 742 договора на покупку объектов недвижимости Кипра. 44% контрактов приходятся на иностранных покупателей, из которых 104 были гражданами ЕС и 221 – представителями других стран.

Несмотря на то, что неграждане ЕС по-прежнему проявляют к кипрской недвижимости значительный интерес, объемы продаж этой категории покупателей все равно упали на 12% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Самое значительное падение отмечено в Никосии (на 50%), в Пафосе (на 28%) и в Лимассоле (на 22%). Главными выгодополучателями в этот период стали Фамагуста (рост продаж на 183%) и Ларнак (рост на 4%). Но в денежном выражении прирост все равно небольшой, поскольку недвижимость в этих двух районах, как правило, дешевле, чем в других прибрежных городах.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Завтра может быть дороже
В январе 2021 года была официально запущена новая программа получения гражданства Мальты через особый вклад в экономику страны. По новым правилам размер невозвратного платежа на основного заявителя увеличился с € 650 тыс. до 750 тыс., а на каждого иждивенца с € 25 тыс. до 50 тыс.

Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в США по программе EB-5 c $ 500 тыс. до 900 тыс., в Великобритании с £ 1 млн. до 2 млн., в Латвии с € 143 тыс. до 250 тыс. Данные изменения не коснулись тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В январе 2021 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы смогут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. С 1 января 2022 г. в этот перечень больше не будут входить Лиссабон, Порту и вся прибрежная зона, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными регионами Португалии.

Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям будет сложнее получить ВНЖ или гражданство вместе с родителями
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. Детей можно включить в общую заявку и платить отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.

Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак, они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет практически невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, страны Карибского бассейна.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.

В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи: получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
С 1 ноября 2020 года была официально закрыта программа гражданства Кипра через инвестиции. В августе 2020 года закрылась программа получения гражданства Мальты, т.к. закончилась квота в 1 800 паспортов. В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.

Не стоит откладывать принятие решения на длительный срок, т.к. завтра программа может быть закрыта для новых заявителей.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!