Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Продажи недвижимости на Кипре негражданам ЕС вдвое превысили покупки граждан ЕС

Продажи недвижимости на Кипре негражданам ЕС вдвое превысили покупки граждан ЕС

44% контрактов приходятся на иностранных покупателей


Начало 2020 года на рынке недвижимости Кипра ознаменовалось разнонаправленными тенденциями. Огромный интерес к объектам по-прежнему проявляют покупатели, не являющиеся гражданами ЕС. При этом отмечается снижение общих продаж по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

Согласно официальной статистике, опубликованной Департаментом земельных ресурсов и изысканий (Department of Lands and Surveys), в первый месяц нового десятилетия наблюдалось 3-процентное падение продаж недвижимости по сравнению с январем 2019 года. Еще одна новая тенденция, которая наблюдается с начала текущего года, – больший по сравнению с январем 2019 года акцент в сделках на менее дорогие районы Фамагусты и Ларнаки.

В какую недвижимость инвестировать на Кипре? Узнайте и оставьте заявку на подбор объектов от эксперта

Эксперты отмечают и тот факт, что в январе лица, не являющиеся гражданами ЕС и покупающие недвижимость на Кипре, в местных отделах регистрации земли депонировали более чем в два раза больше контрактов, чем граждане ЕС. В общей сложности за первый месяц текущего года были оформлены 742 договора на покупку объектов недвижимости Кипра. 44% контрактов приходятся на иностранных покупателей, из которых 104 были гражданами ЕС и 221 – представителями других стран.

Несмотря на то, что неграждане ЕС по-прежнему проявляют к кипрской недвижимости значительный интерес, объемы продаж этой категории покупателей все равно упали на 12% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Самое значительное падение отмечено в Никосии (на 50%), в Пафосе (на 28%) и в Лимассоле (на 22%). Главными выгодополучателями в этот период стали Фамагуста (рост продаж на 183%) и Ларнак (рост на 4%). Но в денежном выражении прирост все равно небольшой, поскольку недвижимость в этих двух районах, как правило, дешевле, чем в других прибрежных городах.

Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимостью с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!
Напишите нам в WhatsApp