Второй дом
ВНЖ, второе гражданство,
недвижимость за рубежом
по Москве и МО
+7 (495) 215-58-81
По всей России
8 (800) 555-3-789
Обратный звонок

Рынок курортной недвижимости Италии переживает подъем

Рынок курортной недвижимости Италии переживает подъем

Итальянцы и иностранцы c интересом присматриваются к курортной недвижимости. После обвала рынка в последние годы и первых признаков его восстановления в 2014 году (до 3%), продажи вторичного жилья подскочили на 7,6% в 2015 году. В текущем году тенденция на покупку недвижимости в Италии у моря остается уверенно положительной.

В частности, статистика, собранная в 2016 году Обозревателем Национальной туристической недвижимости и опубликованная итальянской федерацией риэлторов FIMAA-Confcommercio, показывает, что продажи в приморских районах выросли на 6,8%,на горных курортах — на 6,8%, а на озерах — на 16,1%.

По словам президента FIMAA-Confcommercio Сантино Таверна, высокий спрос формируется привлекательными как никогда ценами. Так, средняя цена такого “второго дома” в Италии составляет около € 2285 за квадратный фут.

Абруцци и Базиликата являются регионами, где цены снизились больше всего (на 5%), в то время как в Кампании среднее снижение цен достаточно невелико (около 1%). Почти во всех регионах (15 из 20), цены снижаются на 2% -3%.

Как купить недвижимость в Италии и получить при этом ВНЖ? Узнайте подробности!


Впрочем, в некоторых районах цены остаются высокими. Например, Санта-Маргерита-Лигуре (Лигурия) оставался самым дорогим для покупки загородного дома итальянским городом (стоимость составит в среднем € 14 000 за квадратный фут). Форте дей Марми (Лукка) также является одним из самых дорогих районов прибрежной зоны — здесь можно приобрести недвижимость по цене € 13200 за квадратный метр.

Горные районы отстают лишь немного с точки зрения цены: в Мадонна-ди-Кампильо (Тренто) придется выложить € 12600 за квадратный метр, в Курмайор (Val d’Аоста) — € 11,300 и в Кортина д’Ампеццо (Беллуно) — € 11 000.

Последнее место среди 15 самых дорогих итальянских городов для покупки “дачной” недвижимости занимает Сорренто (Неаполь). Здесь за квадратный метр потребуется отдать € 8000. В целом сектор курортной недвижимости, по информации FIMAA-Confcommercio, укрепил свои позиции в 2015-2016 годах, хотя его нынешнее состояние все еще остается довольно хрупким и неопределенными. Реальное восстановление рынка должно произойти только в следующем году.
Читайте другие статьи по теме
5 причин начать сегодня
Сумма инвестиций может увеличиться
В феврале 2019 года Правительство Кипра приняло решение об увеличении суммы инвестиций для новых заявителей с 2 млн. до 2 млн 150 тыс. евро для нового жилья и до 2 млн. 650 тыс. евро для вторичного жилья, ранее участвовавшего в программе гражданство.
Также увеличился срок обязательного владения недвижимости с 3 лет до 5 лет.  
Увеличение суммы инвестиции ранее происходило в Великобритании с 1 млн. ф.с. до 2 млн. ф.с, в Латвии с 143 тыс до 250 000 тыс евро. Данные изменения коснулись только новых заявителей и не распространялись на тех инвесторов, кто уже “вошёл” в программу.
Подробнее
Требования могут ужесточиться
В феврале 2020 года в Португалии приняли решение ограничить перечень регионов, где инвесторы могут покупать недвижимость для целей получения ВНЖ. В этот перечень больше не входит Лиссабон, Порту и ряд прибрежных регионов Португалии, которые считаются наиболее инвестиционно привлекательными.
Это один из примеров того, как ужесточаются правила для новых заявителей, и “завтра” условия могут быть хуже, чем были “вчера”.
Подробнее
Взрослым детям сложнее получить ВНЖ или гражданство
Во многих странах в заявку на получение ВНЖ/гражданство через инвестиции можно включить детей старше 18 лет, которые считаются финансово зависимыми от родителей. При этом вкладывать  отдельную сумму инвестиций как на основного заявителя будет не нужно.
Как только дети заканчивают обучение в ВУЗе или вступают в брак,  они уже не считаются финасово зависимыми и включить их в заявку без увеличения суммы инвестиций будет невозможно.
Подробнее
Недвижимость будет приносить доход уже сейчас
Во многих странах (Испания, Португалия, Италия, Греция, Кипр и др.) получить ВНЖ или гражданство возможно через покупку недвижимости. И недвижимость может уже сейчас начать приносить арендный доход в размере от 3% до 6% годовых в евро.
В некоторых случаях возможен прирост стоимости актива. Таким образом можно совместить сразу две задачи:  получение ВНЖ или гражданства за рубежом и грамотное вложение средств.
Подробнее
Программа может быть закрыта или закончится квота
В марте 2017 года власти Венгрии приняли решение о закрытии программы получения ПМЖ Венгрии через покупку гособлигаций.  Напомним, что вложив 300 тыс. евро в покупку ценных бумаг и 60 тыс. евро невозвратный платеж инвестор и все члены семьи получали сразу постоянный вид на жительство. При этом 300 тыс. евро возвращается инвестору через 5 лет (возврат средств уже начался). Программа имела целый ряд преимуществ и пользовалась большой популярностью и граждан России и СНГ.

Начните пользоваться преимуществами второго гражданства прямо сейчас!
Подробнее
1 2 3 4 5
Закажите консультацию с экспертом
Назначьте встречу в удобное время в нашем офисе в центре Москвы, либо договоритесь о телефонной консультации с экспертом по любой из стран.
Заказать
Не нашли какую-то информацию?
Напишите подробнее

Спасибо, мы свяжемся в Вами в ближайшее время!
Напишите нам в WhatsApp